1
00:00:06,925 --> 00:00:08,925
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2
00:00:08,926 --> 00:00:12,471
Aujourd'hui, le Comité sénatorial américain
sur les opérations gouvernementales
3
00:00:12,554 --> 00:00:15,098
commence les audiences le
banques assurées par le gouvernement.
4
00:00:16,308 --> 00:00:20,020
Notre préoccupation est de savoir si les lois en vigueur
la vigueur est suffisante pour garantir
5
00:00:20,103 --> 00:00:24,566
caractère, expérience et intégrité
des gens qui achètent ces banques,
6
00:00:25,692 --> 00:00:28,529
quels sont les piliers
du capitalisme américain
7
00:00:29,321 --> 00:00:31,323
et la base du rêve américain.
8
00:00:41,333 --> 00:00:46,964
INSPIRÉ D'ÉVÉNEMENTS RÉELS
9
00:00:57,808 --> 00:01:01,812
Attention, Bernard,
Ils veulent vous utiliser comme exemple.
10
00:01:16,702 --> 00:01:19,371
Le comité appelle
Bernard S. Garrett témoignera.
11
00:01:21,915 --> 00:01:24,668
M. Garrett,
Je pense que tu sais comment ça marche.
12
00:01:33,510 --> 00:01:34,845
Carlyle et Spring ?
13
00:01:34,928 --> 00:01:38,223
Que. Revenu locatif annuel
C'est 80 000 $, ce qui est solide,
14
00:01:38,307 --> 00:01:40,976
mais M. Miller veut évaluer
avec un multiplicateur de six.
15
00:01:41,059 --> 00:01:42,436
C'est trop haut.
16
00:01:42,519 --> 00:01:45,731
Il arrive dans une heure pour négocier.
Peut-être que vous pouvez intervenir.
17
00:01:45,814 --> 00:01:46,815
Il va bien.
18
00:01:50,694 --> 00:01:52,321
Le garçon polit très bien.
19
00:01:52,905 --> 00:01:54,281
Il est plus dévoué que la plupart.
20
00:02:03,582 --> 00:02:07,669
6 X - TROP ÉLEVÉ
21
00:02:07,753 --> 00:02:09,045
Aucune comparaison à Willis,
22
00:02:09,128 --> 00:02:11,715
mais voir les autres propriétés
que je possède dans le comté.
23
00:02:11,798 --> 00:02:13,300
Un multiple de six est raisonnable.
24
00:02:14,218 --> 00:02:17,930
Ses autres bâtiments sont à Conroe,
qui fleurit avec l'huile.
25
00:02:18,013 --> 00:02:20,599
Je ne sais pas si c'est
une bonne analyse comparative.
26
00:02:21,266 --> 00:02:22,267
Willis grandit aussi.
27
00:02:22,351 --> 00:02:24,186
Qu'est-ce que tu fais là-haut,
garçon ?
28
00:02:24,269 --> 00:02:26,396
Espionner le
les affaires des blancs ?
29
00:02:33,070 --> 00:02:34,071
Revenez ici!
30
00:02:36,406 --> 00:02:37,908
Je dirai tout à ton père !
31
00:02:37,991 --> 00:02:38,992
Attention, mon garçon !
32
00:02:59,304 --> 00:03:02,891
Que pensez-vous que les Blancs feraient si
Savent-ils que vous les espionniez ?
33
00:03:04,768 --> 00:03:07,062
J'ai grandi en regardant les garçons être
tué pour beaucoup moins.
34
00:03:09,857 --> 00:03:12,860
Sais-tu ce que c'est que de voir un garçon
être pendu à un arbre ?
35
00:03:14,236 --> 00:03:17,614
Et ne pense pas ça parce qu'il n'y en a pas
ce qui s'est produit ne peut pas se reproduire.
36
00:03:17,698 --> 00:03:19,741
je voulais juste apprendre
comment ils gagnent de l'argent.
37
00:03:22,995 --> 00:03:24,538
VALEUR ACTUELLE DE LA RENTE
38
00:03:24,621 --> 00:03:26,915
Vous êtes tellement talentueux.
39
00:03:27,833 --> 00:03:29,418
Comment as-tu appris tout cela ?
40
00:03:34,006 --> 00:03:35,757
Tu es né avec la mauvaise couleur,
fils.
41
00:03:35,841 --> 00:03:37,676
Un homme noir ne peut pas
gagner de l'argent comme ça.
42
00:03:37,759 --> 00:03:40,262
L'homme blanc ne le permettra pas,
même si tu es génial.
43
00:03:42,181 --> 00:03:43,557
Peut-être pas au Texas.
44
00:03:46,143 --> 00:03:49,354
Pensez-vous vraiment que ce sera différent ?
si tu vas ailleurs ?
45
00:04:30,103 --> 00:04:32,022
Nous sommes en Californie.
46
00:04:34,900 --> 00:04:35,901
Qu'est-ce que c'était ?
47
00:04:37,402 --> 00:04:40,155
C'est juste que je suis excité
dîner avec ton oncle.
48
00:04:43,784 --> 00:04:46,745
Les compagnies aériennes
ils vont très bien.
49
00:04:47,287 --> 00:04:51,166
Northrop vise à embaucher 5 000 personnes
employés pour la chaîne de montage
50
00:04:51,250 --> 00:04:53,001
et embauchez des gens comme nous.
51
00:04:53,085 --> 00:04:55,254
Puis-je t'avoir
un entretien demain.
52
00:04:55,337 --> 00:04:58,465
Merci. Mais je suis venu ici pour essayer
la vie dans le secteur immobilier.
53
00:04:59,007 --> 00:05:01,468
Il n'y en a pas beaucoup
agents immobiliers noirs.
54
00:05:01,552 --> 00:05:03,095
je veux acheter
propriétés et les louer.
55
00:05:05,430 --> 00:05:06,932
Votre mari est-il millionnaire, Eunice ?
56
00:05:08,183 --> 00:05:09,183
Diacre.
57
00:05:11,770 --> 00:05:13,480
J'espère que tu y es presque,
garçon.
58
00:05:13,939 --> 00:05:15,858
Ce n'est pas un
petite ville du Texas.
59
00:05:15,941 --> 00:05:17,568
L'immobilier ici est cher.
60
00:05:18,277 --> 00:05:21,572
Bernard a économisé de l'argent grâce à un
entreprise que nous avions à Houston.
61
00:05:22,865 --> 00:05:26,326
Que comptez-vous faire jusqu'à ce que vous trouviez
quelque chose que je puisse acheter ?
62
00:05:26,410 --> 00:05:27,494
Continuez à chercher.
63
00:05:27,578 --> 00:05:29,705
Et dépensez vos économies
jusqu'au dernier centime ?
64
00:05:30,289 --> 00:05:31,623
Et ne pas pouvoir payer le loyer ?
65
00:05:31,707 --> 00:05:33,083
Diacre, arrête.
66
00:05:34,334 --> 00:05:36,420
Vous aurez votre location à
premier jour du mois,
67
00:05:36,503 --> 00:05:37,963
un mois à l'avance.
68
00:05:38,589 --> 00:05:40,382
je mettrai Bernard
Jr. pour dormir.
69
00:05:41,341 --> 00:05:42,342
Excusez-moi.
70
00:05:55,314 --> 00:05:57,608
Eunice, qu'est-ce que ton mari a
contre le travail ?
71
00:05:58,066 --> 00:06:01,612
Si nous devons compléter notre
des revenus jusqu'à ce qu'il trouve la bonne propriété,
72
00:06:01,695 --> 00:06:03,322
je travaillerai à
Club des Plantations.
73
00:06:03,405 --> 00:06:05,657
Ce n'est pas un endroit
de femme mariée qui travaille.
74
00:06:05,741 --> 00:06:07,201
Bernard pense-t-il que c'est bien que tu reviennes ?
75
00:06:07,284 --> 00:06:09,161
Nous n'avions aucune chance
pour en parler.
76
00:06:10,037 --> 00:06:11,705
Un homme de
la vérité ne le permettrait pas.
77
00:06:11,788 --> 00:06:13,582
Ce n'est pas sa décision.
78
00:06:14,249 --> 00:06:15,375
Comme ça?
79
00:06:16,793 --> 00:06:18,837
Mon mari est un génie.
80
00:06:18,921 --> 00:06:19,921
Vous verrez.
81
00:06:30,807 --> 00:06:32,392
Je sais que ce n'est pas grave.
82
00:06:32,476 --> 00:06:34,311
je n'ai pas l'intention de rester
ici depuis longtemps.
83
00:06:35,312 --> 00:06:36,855
Pourquoi est-il si exigeant envers toi ?
84
00:06:36,939 --> 00:06:39,441
Je ne veux pas de Bernard Jr.
Grandir dans une cabane.
85
00:06:40,859 --> 00:06:43,403
Eh bien, j'ai grandi dans une cabane.
86
00:06:44,238 --> 00:06:46,448
Abraham Lincoln
a grandi dans une cabane.
87
00:06:46,532 --> 00:06:48,575
Abraham Lincoln
a grandi dans une cabane.
88
00:06:48,659 --> 00:06:51,954
C'est ce qu'ils appellent une cabane
quand c'est dans une forêt.
89
00:06:52,037 --> 00:06:53,664
Il n'y a aucune différence.
90
00:06:53,747 --> 00:06:56,333
Je vais te sortir et
lui de cette cabane.
91
00:06:58,126 --> 00:06:59,294
Dès que possible.
92
00:07:05,384 --> 00:07:06,385
Merci pour le trajet.
93
00:07:06,468 --> 00:07:07,719
Pour rien.
94
00:07:07,803 --> 00:07:09,680
Désolé pour mon père,
j'étais un idiot hier.
95
00:07:10,097 --> 00:07:12,266
Il l'était ? Je n'ai pas remarqué.
96
00:07:14,393 --> 00:07:15,769
Quelle voiture cool.
97
00:07:15,853 --> 00:07:16,687
Merci.
98
00:07:16,770 --> 00:07:18,313
Bernard, voici mon ami Matt.
99
00:07:18,397 --> 00:07:20,649
Tu ne m'as pas dit que tu l'avais fait
un oncle riche. Grand plaisir.
100
00:07:20,732 --> 00:07:22,150
Rien de riche. Et je suis son cousin.
101
00:07:22,776 --> 00:07:24,403
Si vous avez une voiture,
Pour moi, c'est riche.
102
00:07:25,696 --> 00:07:27,489
j'espère que tu
trouver le bon endroit.
103
00:07:34,913 --> 00:07:36,665
Comment ton cousin gagne-t-il sa vie ?
104
00:07:37,291 --> 00:07:38,375
Il est propriétaire d'immeubles.
105
00:07:39,126 --> 00:07:40,169
Vrai?
106
00:07:40,544 --> 00:07:41,545
Notre.
107
00:07:50,304 --> 00:07:51,847
Bonjour, je m'appelle Bernard Garrett.
108
00:07:51,930 --> 00:07:54,474
J'ai vu votre propriété sur Victoria Road.
J'aimerais connaître le prix...
109
00:07:54,558 --> 00:07:55,392
À VENDRE
110
00:07:55,475 --> 00:07:58,103
Bonjour, je m'appelle Bernard Garrett.
Vous en possédez 12...
111
00:07:58,187 --> 00:08:00,772
Bonjour, je m'appelle Bernard Garrett.
J'investis dans l'immobilier.
112
00:08:00,856 --> 00:08:01,940
Combien demandez-vous ?
113
00:08:02,024 --> 00:08:03,024
Tout ça ?
114
00:08:03,066 --> 00:08:05,986
Comment un prix pareil peut-il être,
compte tenu des loyers actuels...
115
00:08:06,069 --> 00:08:08,197
Combien d'unités le bâtiment compte-t-il ?
et combien coûtent...
116
00:08:08,280 --> 00:08:09,865
Le bâtiment a besoin de quelques travaux.
117
00:08:09,948 --> 00:08:11,116
Peut-être que nous pouvons négocier...
118
00:08:11,200 --> 00:08:13,410
Bien. Je comprends.
Merci de votre attention.
119
00:08:13,493 --> 00:08:15,078
À VENDRE. VENEZ ET DEMANDEZ DES DÉTAILS.
120
00:08:16,955 --> 00:08:18,874
C'est un quartier blanc,
Bernard.
121
00:08:18,957 --> 00:08:20,584
ce ne sera pas blanc
depuis longtemps.
122
00:08:20,667 --> 00:08:24,087
Le quartier noir est à deux
bloque et n’est plus capable de le gérer.
123
00:08:25,506 --> 00:08:27,758
Combien de Barker et
Les associés le veulent ?
124
00:08:28,759 --> 00:08:30,344
Nous avons assez à acheter.
125
00:08:30,427 --> 00:08:32,721
Mais il n'en restera plus
rien pour les réformes.
126
00:08:34,014 --> 00:08:35,933
Et si je pouvais
un co-investisseur ?
127
00:08:59,706 --> 00:09:02,376
Très bien, les gars. C'était trop.
128
00:09:02,459 --> 00:09:03,585
Joe !
129
00:09:04,837 --> 00:09:06,296
Eunice !
130
00:09:06,380 --> 00:09:08,799
Tu es revenu vers moi.
131
00:09:10,592 --> 00:09:12,261
Regardez-vous.
132
00:09:12,344 --> 00:09:14,137
Afin de. Calme-toi.
133
00:09:14,221 --> 00:09:15,264
Chéri.
134
00:09:17,015 --> 00:09:18,141
Qui est-ce?
135
00:09:18,225 --> 00:09:20,644
Dont l'oncle
As-tu continué à parler ?
136
00:09:21,311 --> 00:09:22,311
Mari.
137
00:09:22,521 --> 00:09:23,689
Ta mer... Quoi ?
138
00:09:23,772 --> 00:09:24,857
Attends une minute.
139
00:09:24,940 --> 00:09:26,316
Trois ans.
140
00:09:27,401 --> 00:09:28,777
Félicitations, mon garçon.
141
00:09:28,861 --> 00:09:29,987
Vous avez gagné à la loterie.
142
00:09:30,070 --> 00:09:31,572
Si vous aimez être marié.
143
00:09:31,655 --> 00:09:36,535
Je n'aime pas ça, mais si je l'aimais, personne
serait mieux qu'Eunice Perkins.
144
00:09:36,618 --> 00:09:37,661
Garrett.
145
00:09:37,744 --> 00:09:39,246
C'est un plaisir, Garrett.
146
00:09:39,329 --> 00:09:40,455
Non, appelle-moi Bernard.
147
00:09:40,914 --> 00:09:42,875
J'ai entendu "Garrett".
Tu n'as pas dit "Garrett" ?
148
00:09:42,958 --> 00:09:43,959
C'est ce que j'ai entendu.
149
00:09:45,919 --> 00:09:47,588
Je ne fais que plaisanter avec toi, mec.
150
00:09:47,671 --> 00:09:48,672
Tu veux un verre ?
151
00:09:48,755 --> 00:09:49,756
Il est quatre heures de l'après-midi.
152
00:09:49,840 --> 00:09:51,466
Je sais. Êtes-vous
commencer tard.
153
00:09:51,550 --> 00:09:53,010
Je vais le rendre très fort.
154
00:09:53,093 --> 00:09:55,762
Jackie, fais quelque chose de vraiment fort
pour mon ami ici.
155
00:09:55,846 --> 00:09:56,847
Un triple.
156
00:09:56,930 --> 00:09:59,183
Pour voir si nous le laissons
moins repassé.
157
00:10:00,350 --> 00:10:03,103
Tu n'as même pas parlé à
lui parler de son idée.
158
00:10:03,187 --> 00:10:05,105
Il n'y a aucun moyen
Je fais affaire avec ce type.
159
00:10:05,189 --> 00:10:07,649
Pas de prêt. Et beaucoup
moins de partenariat commercial.
160
00:10:07,733 --> 00:10:08,734
C'est un dégénéré.
161
00:10:08,817 --> 00:10:10,652
Bernard, s'il te plaît !
162
00:10:12,404 --> 00:10:13,780
Je n'ai pas besoin de son aide.
163
00:10:16,200 --> 00:10:19,203
Il te restait un
mauvaise image de lui.
164
00:10:19,286 --> 00:10:21,121
Sérieux? Le pensez-vous vraiment ?
165
00:10:21,955 --> 00:10:24,082
La police des bonnes manières
ne pense pas comme ça.
166
00:10:25,125 --> 00:10:26,919
C'est le maire, imbécile.
167
00:10:27,002 --> 00:10:29,338
Voulez-vous le rencontrer?
Parce que c'est l'ami de Joe.
168
00:10:31,173 --> 00:10:32,257
Non.
169
00:10:33,467 --> 00:10:35,135
Si tu ne laisses pas
Joe investit,
170
00:10:35,219 --> 00:10:37,888
il faudra faire le
Barker baisse le prix.
171
00:10:45,312 --> 00:10:47,189
Le prix est de 40 000 $.
172
00:10:47,606 --> 00:10:49,233
Vous n'obtiendrez rien au-dessus de 35.
173
00:10:49,316 --> 00:10:50,609
En proposez-vous 35 ?
174
00:10:50,692 --> 00:10:52,069
Je peux vous en donner 30.
175
00:10:52,569 --> 00:10:55,072
Pourquoi prendriez-vous
30 ans si je peux avoir 35 ans ?
176
00:10:55,155 --> 00:10:57,950
Le bâtiment a besoin de rénovations
pour générer sa vraie valeur.
177
00:10:58,033 --> 00:10:59,409
Mes locataires ne se plaignent pas.
178
00:10:59,493 --> 00:11:01,453
Vos locataires occupent uniquement
la moitié du bâtiment.
179
00:11:01,828 --> 00:11:04,289
Mais avec de nouvelles cuisines
et nouvelle finition au sol...
180
00:11:04,373 --> 00:11:08,168
Mes locataires ne paieront plus,
même si le sol est un miroir.
181
00:11:08,252 --> 00:11:09,670
Mais un autre marché, oui.
182
00:11:10,629 --> 00:11:13,340
Médecins, avocats,
professeurs noirs
183
00:11:13,423 --> 00:11:16,802
qui veut quitter les ghettos
dans lequel ils ont été forcés de vivre.
184
00:11:17,302 --> 00:11:19,096
Personne ne travaille
avec ce marché.
185
00:11:19,179 --> 00:11:20,180
Mais je peux.
186
00:11:22,599 --> 00:11:24,434
Votre confiance m'impressionne.
187
00:11:24,518 --> 00:11:28,230
Mais 10 000 $ par
moins ne suffit pas.
188
00:11:28,313 --> 00:11:31,191
Après avoir loué les logements,
Je peux vous payer ce que vous demandez.
189
00:11:31,275 --> 00:11:32,109
Disons jusqu'à...
190
00:11:32,192 --> 00:11:33,402
OCTOBRE
191
00:11:33,485 --> 00:11:34,695
Juin.
192
00:11:34,778 --> 00:11:39,199
Tu veux que je te prête 10 000 $
acheter mon immeuble ?
193
00:11:39,283 --> 00:11:40,868
Ce n'est pas un prêt.
C'est un investissement.
194
00:11:40,951 --> 00:11:42,077
C'est un prêt.
195
00:11:42,661 --> 00:11:46,206
Pour plus du triple du revenu moyen
d'une famille américaine.
196
00:11:46,290 --> 00:11:48,500
- Deux virgule quatre fois plus.
- Quoi?
197
00:11:48,584 --> 00:11:53,172
Le revenu américain moyen
en 1953, c'était 4 233 $.
198
00:11:53,255 --> 00:11:56,508
Dix mille, c'est 2,4 fois
le revenu moyen.
199
00:11:58,468 --> 00:12:02,514
j'admire ton
l'enthousiasme des affaires,
200
00:12:02,598 --> 00:12:05,517
mais ce n'est pas comme ça
que je fais des affaires.
201
00:12:06,935 --> 00:12:07,936
Je suis vraiment désolé.
202
00:12:10,230 --> 00:12:13,317
AVEC LA COURTOISIE D'EDWARD REED.
BANQUE MID-CITY
203
00:12:15,986 --> 00:12:17,654
Merci de votre attention,
Monsieur Barker.
204
00:12:35,047 --> 00:12:36,048
BANQUE MID-CITY
205
00:12:36,131 --> 00:12:37,508
Regardez qui entre.
206
00:12:37,591 --> 00:12:39,009
Cet homme noir est bien habillé.
207
00:12:39,927 --> 00:12:40,927
Voyons.
208
00:12:41,595 --> 00:12:44,556
Je m'appelle Bernard Garrett. je voudrais
parler avec M. Reed.
209
00:12:44,640 --> 00:12:47,309
Désolé, M. Reed est absent.
Vous souhaitez laisser un message ?
210
00:12:49,144 --> 00:12:52,940
J'ai une bonne vue et je sais lire
la plaque signalétique sur son bureau.
211
00:12:54,399 --> 00:12:56,151
Désolé. J'ai eu tort.
212
00:12:57,194 --> 00:12:58,946
M. Reed ne peut pas
je te parle maintenant.
213
00:12:59,029 --> 00:13:00,280
Mais je peux comprendre le message.
214
00:13:02,157 --> 00:13:04,535
Non, il n’y a pas de message.
215
00:13:05,410 --> 00:13:06,411
Merci.
216
00:13:07,996 --> 00:13:09,998
629 RUE S. HILL
LOS ANGELES, CALIFORNIE
217
00:13:15,587 --> 00:13:16,880
M. Reed.
218
00:13:16,964 --> 00:13:17,965
Je vous connais?
219
00:13:18,048 --> 00:13:19,424
Non, mais vous connaissez M. Barker.
220
00:13:19,508 --> 00:13:21,385
Je veux un prêt et
lui acheter un immeuble.
221
00:13:21,468 --> 00:13:23,637
Vous pouvez prendre rendez-vous à l'intérieur.
222
00:13:23,720 --> 00:13:26,765
Nous savons tous les deux mieux
Ils prendront rendez-vous à l'intérieur.
223
00:13:27,766 --> 00:13:30,602
Cette entreprise
bénéficiera à M. Barker.
224
00:13:31,562 --> 00:13:32,563
Tu devrais m'écouter.
225
00:13:35,232 --> 00:13:37,651
Ton oncle va bien rire
avec cette histoire.
226
00:13:40,362 --> 00:13:42,990
Continuez à chercher.
Vous trouverez un autre bâtiment.
227
00:13:44,157 --> 00:13:45,158
ET.
228
00:13:47,828 --> 00:13:49,454
Allons-y. L'heure du coucher,
petit garçon.
229
00:13:50,289 --> 00:13:51,123
Oui?
230
00:13:51,206 --> 00:13:54,001
Bernard, je t'appelle.
231
00:13:59,006 --> 00:14:02,176
- Bonjour?
- M. Garrett. Voici Patrick Barker.
232
00:14:02,801 --> 00:14:07,723
J'ai utilisé mon nom pour obtenir un prêt
avec M. Reed à la Mid City Bank ?
233
00:14:08,307 --> 00:14:09,975
Eh bien, disons...
234
00:14:10,809 --> 00:14:11,809
oui.
235
00:14:12,519 --> 00:14:15,606
Et tu penses que ça va
avec l'étiquette des affaires ?
236
00:14:16,940 --> 00:14:18,775
Si j'ai suivi
l'étiquette des affaires,
237
00:14:18,859 --> 00:14:20,903
Je serais toujours un cireur de chaussures au Texas,
monsieur.
238
00:14:20,986 --> 00:14:23,572
Je n'ai pas demandé ta biographie,
M. Garrett.
239
00:14:23,655 --> 00:14:27,284
Mais si tu pensais avoir suivi
étiquette des affaires.
240
00:14:29,620 --> 00:14:31,038
- Non.
- Super.
241
00:14:31,121 --> 00:14:32,789
Au moins dans ce
nous sommes d'accord.
242
00:14:34,833 --> 00:14:38,629
Reed veut que tu ailles à la banque
matin pour signer le prêt.
243
00:14:39,213 --> 00:14:40,255
Pardon?
244
00:14:40,714 --> 00:14:42,841
Je lui ai dit que
Je serai votre garant.
245
00:14:45,385 --> 00:14:46,428
Est-ce toujours là ?
246
00:14:48,680 --> 00:14:50,265
Pourquoi fais-tu ça ?
247
00:14:50,349 --> 00:14:52,100
Parce que l'étiquette des affaires
248
00:14:52,184 --> 00:14:54,853
existe pour nuire
des gens comme vous, M. Garrett.
249
00:14:55,312 --> 00:14:58,315
Je suis allé voir Reed en sachant que
les cartes étaient marquées
250
00:14:58,398 --> 00:15:01,193
parce qu'il a gros
confiance dans cette entreprise.
251
00:15:02,194 --> 00:15:04,112
Cela me dit
ce que j'ai besoin de savoir sur toi.
252
00:15:07,324 --> 00:15:08,951
Eh bien, tu veux le prêt ou pas ?
253
00:15:12,037 --> 00:15:13,330
Oui.
254
00:15:18,043 --> 00:15:22,673
Parfois, il faut regarder de l'extérieur et
profite de ce que tu as, chérie.
255
00:15:55,914 --> 00:15:56,999
Aimez-vous les cigares?
256
00:15:58,625 --> 00:15:59,710
Je ne fume pas.
257
00:16:09,178 --> 00:16:11,096
Je ne prends pas ta femme.
258
00:16:12,848 --> 00:16:15,934
Accédez à toutes les tables
pour garantir cela aux clients ?
259
00:16:16,018 --> 00:16:18,645
Non, il faudrait
sauter quelques tables.
260
00:16:21,023 --> 00:16:22,357
Allez, mon garçon, détends-toi.
261
00:16:22,441 --> 00:16:24,234
je ne suis pas l'idiot
qui pense que je le suis.
262
00:16:24,318 --> 00:16:26,403
C'est une autre sorte de connard, non ?
263
00:16:29,573 --> 00:16:31,158
On me l'a dit, oui.
264
00:16:31,909 --> 00:16:33,535
Il vient. Parlons dehors.
265
00:16:46,715 --> 00:16:48,133
Que veux-tu de moi, mec ?
266
00:16:48,717 --> 00:16:50,636
Tu veux dire, à part ta femme ?
267
00:16:53,764 --> 00:16:57,559
Écoute, j'aime voir
Les Noirs réussissent.
268
00:16:57,643 --> 00:17:00,646
Parfois, j'investis même mon
de l'argent pour les soutenir.
269
00:17:02,022 --> 00:17:03,357
Mais tu ne me connais même pas.
270
00:17:03,440 --> 00:17:05,442
Je sais que tu es intelligent et ambitieux.
271
00:17:06,818 --> 00:17:08,654
Toi et moi savons
que cela ne suffit pas.
272
00:17:08,737 --> 00:17:10,239
Il y a aussi beaucoup de colère.
273
00:17:11,114 --> 00:17:12,241
Mais ça ne se voit pas.
274
00:17:12,824 --> 00:17:14,576
C'est la meilleure forme de colère.
275
00:17:14,660 --> 00:17:16,744
Elle te remonte le moral sans
faire de vous une cible.
276
00:17:17,913 --> 00:17:18,914
Je ne suis pas en colère.
277
00:17:22,041 --> 00:17:23,085
Ouais, je sais.
278
00:17:27,923 --> 00:17:28,966
Tes lunettes sont cool.
279
00:17:29,049 --> 00:17:30,467
Souffrez-vous de myopie ou d'hypermétropie ?
280
00:17:31,134 --> 00:17:32,135
Est-ce que cela fait une différence ?
281
00:17:33,053 --> 00:17:35,138
j'imagine
Comment serait-ce sans eux ?
282
00:17:40,853 --> 00:17:42,437
Faites-vous confiance à ce Barker ?
283
00:17:43,522 --> 00:17:44,773
Il n'avait pas besoin de m'aider.
284
00:17:45,858 --> 00:17:49,236
Et si tu ne peux pas terminer le travail
ou louer les logements à temps ?
285
00:17:50,112 --> 00:17:51,154
Je vais y arriver.
286
00:17:53,156 --> 00:17:55,826
Il a vu ? Colère.
287
00:17:57,536 --> 00:17:58,912
Je vais chercher un autre verre.
288
00:18:03,917 --> 00:18:04,960
Je ne suis pas en colère.
289
00:18:06,253 --> 00:18:07,337
Oui, il l'a fait.
290
00:18:17,222 --> 00:18:18,765
Que faites-vous ici?
291
00:18:19,224 --> 00:18:22,769
Madame, je m'appelle Bernard Garrett.
292
00:18:22,853 --> 00:18:25,105
je rénove le
appartements vides.
293
00:18:25,522 --> 00:18:27,274
Quels sont vos horaires de travail ?
294
00:18:27,357 --> 00:18:31,278
La ville dit qu'il faut
être entre 8h et 18h.
295
00:18:31,361 --> 00:18:34,698
- Si vous avez besoin de travaux...
- Je n'ai pas besoin de travaux.
296
00:18:35,115 --> 00:18:37,868
Et tu peux dire à cet Irlandais
à qui appartient ça ici,
297
00:18:37,951 --> 00:18:41,413
que quand il augmente les loyers,
Le mien ne montera pas.
298
00:18:41,496 --> 00:18:42,496
Oui, madame.
299
00:18:42,539 --> 00:18:45,751
M. Barker a été clair sur son
louer quand il m'a vendu l'immeuble.
300
00:18:46,835 --> 00:18:49,004
Ne sois pas mignon, mon garçon.
301
00:18:49,379 --> 00:18:50,881
Ce bâtiment est blanc.
302
00:18:51,715 --> 00:18:53,634
Tu ne peux pas
possédez-le ici.
303
00:19:04,061 --> 00:19:06,813
Pourquoi tu ne prends pas le grattoir ?
et commence à l'autre bout ?
304
00:19:07,356 --> 00:19:08,398
Il va bien.
305
00:19:10,234 --> 00:19:11,276
- Salut, mec.
- Salut.
306
00:19:12,110 --> 00:19:13,195
Merci d'être venu.
307
00:19:13,278 --> 00:19:14,279
Vous êtes les bienvenus.
308
00:19:15,781 --> 00:19:16,865
Comment ça va?
309
00:19:17,491 --> 00:19:19,076
Je peux payer 1,50 de l'heure.
310
00:19:19,159 --> 00:19:20,410
C'est génial.
311
00:19:20,494 --> 00:19:22,204
Cela ne me dérange pas
travailler pour moi ?
312
00:19:22,287 --> 00:19:24,122
Travailler pour les autres
des hommes toute leur vie.
313
00:19:24,206 --> 00:19:26,750
Je sais. Mais tu t'en fiches
travailler pour moi ?
314
00:19:27,876 --> 00:19:30,838
Votre argent est vert. C'est
la seule couleur qui m'intéresse.
315
00:19:31,255 --> 00:19:33,549
Et j'aime l'idée que ce sera le cas
bâtissez votre entreprise.
316
00:19:33,632 --> 00:19:35,759
C'est quelque chose que j'aimerais faire
encore un jour.
317
00:19:35,843 --> 00:19:36,885
"Encore?"
318
00:19:36,969 --> 00:19:38,887
J'ai essayé d'en avoir un
il y a des années d'affaires.
319
00:19:38,971 --> 00:19:41,181
C'était un magasin de glaces avec service en voiture.
320
00:19:41,974 --> 00:19:45,352
Mais personne n'aime
manger de la glace dans la voiture.
321
00:19:48,480 --> 00:19:50,274
- Êtes-vous sérieux?
- Oui.
322
00:19:54,903 --> 00:19:56,280
- Travaillons.
- Allons-y.
323
00:19:59,616 --> 00:20:01,660
Découpez ceci ici. Comme ça.
324
00:20:04,162 --> 00:20:05,162
Ça devrait être bon.
325
00:20:13,839 --> 00:20:14,840
Dos.
326
00:20:19,178 --> 00:20:20,179
Juste là.
327
00:20:20,846 --> 00:20:22,931
Nous voulons raser ces rebords
vers l'avant
328
00:20:23,015 --> 00:20:25,601
et peindre tout le chemin du retour
puis mettre du stuc.
329
00:20:25,684 --> 00:20:28,020
Commencez par le haut et descendez.
330
00:20:28,103 --> 00:20:29,521
-Bernard Garrett.
- Après...
331
00:20:31,064 --> 00:20:32,858
Oui, policier. Des problèmes ?
332
00:20:32,941 --> 00:20:34,610
Nous avons reçu un
plainte contre toi.
333
00:20:35,110 --> 00:20:38,197
Mme Cooper de l'appartement 2A
ne veut pas que tu travailles dans le bâtiment.
334
00:20:39,489 --> 00:20:40,324
Pourquoi pas?
335
00:20:40,407 --> 00:20:42,201
J'ai dit que c'était arrivé
par le propriétaire de l'immeuble.
336
00:20:42,284 --> 00:20:44,912
- Il est propriétaire du bâtiment.
- Je ne te parle pas.
337
00:20:47,956 --> 00:20:49,625
Je suis propriétaire du bâtiment, monsieur.
338
00:20:49,708 --> 00:20:52,169
Les documents ont été enregistrés
au centre ville.
339
00:20:52,252 --> 00:20:55,214
Mais j'en ai une copie avec moi,
juste au cas où.
340
00:21:01,386 --> 00:21:02,554
Cela semble vrai.
341
00:21:09,478 --> 00:21:10,604
Oui, il semble que ce soit le cas.
342
00:21:13,106 --> 00:21:15,025
Essayez d'avoir plus de respect
avec les locataires.
343
00:21:16,485 --> 00:21:17,694
Oui Monsieur.
344
00:21:18,820 --> 00:21:20,447
Désolé pour le dérangement.
345
00:21:30,249 --> 00:21:33,627
Je ne peux pas rester
ici après 18h.
346
00:21:33,710 --> 00:21:36,672
Un travailleur ne peut pas rester ici
après 18 heures, Mme Cooper.
347
00:21:37,214 --> 00:21:38,590
Mais je suis un résident.
348
00:21:38,674 --> 00:21:39,675
Je déménage.
349
00:21:55,023 --> 00:21:55,858
CHANGEMENTS
350
00:21:55,941 --> 00:21:57,693
j'espère que ta mère
comme la nouvelle maison.
351
00:21:57,776 --> 00:21:59,069
Je sais que tu l'aimeras.
352
00:21:59,152 --> 00:22:00,654
- Mme Garrett ?
- Oui.
353
00:22:00,737 --> 00:22:03,782
Anita Jefferson. Nous avons parlé
louez un de vos appartements.
354
00:22:03,866 --> 00:22:05,784
Oui bien sûr. Plaisir.
355
00:22:08,620 --> 00:22:09,830
Le tout loué.
356
00:22:10,914 --> 00:22:11,957
C'est impressionnant.
357
00:22:15,544 --> 00:22:18,463
J'ai l'œil sur un endroit
deux pâtés de maisons à l'est d'ici.
358
00:22:19,047 --> 00:22:20,132
Êtes-vous intéressé?
359
00:22:20,215 --> 00:22:21,216
Parlez-vous d'une société?
360
00:22:22,134 --> 00:22:23,260
Oui, moitié-moitié.
361
00:22:24,178 --> 00:22:25,262
Mais il y a une condition.
362
00:22:27,514 --> 00:22:28,515
Bernard....
363
00:22:29,141 --> 00:22:30,392
affaires avec des gens
364
00:22:31,059 --> 00:22:33,103
qui ensuite s'éloigne
nous avons conclu l'affaire
365
00:22:33,187 --> 00:22:35,606
et lave-toi les mains
parce que je suis un sale Irlandais.
366
00:22:37,191 --> 00:22:39,943
Mais ils font affaire avec moi
parce qu'ils gagnent de l'argent de cette façon.
367
00:22:41,278 --> 00:22:44,907
Tu as un talent pour voir
la valeur cachée d'un immeuble.
368
00:22:46,617 --> 00:22:48,535
Travaillera dans
appelle avec moi.
369
00:22:49,995 --> 00:22:51,079
Avec les investisseurs.
370
00:22:51,914 --> 00:22:55,751
Mais pour signer le contrat,
cela dépendra de moi.
371
00:22:57,419 --> 00:22:58,420
Et nous gagnerons de l'argent.
372
00:22:59,505 --> 00:23:00,506
Beaucoup d'argent.
373
00:23:02,966 --> 00:23:03,967
Moitié-moitié ?
374
00:23:06,678 --> 00:23:07,888
Moitié-moitié.
375
00:23:07,971 --> 00:23:11,308
À VENDRE
376
00:23:14,937 --> 00:23:15,938
C'est ici. Juste ici.
377
00:23:16,355 --> 00:23:17,356
Ici.
378
00:23:19,691 --> 00:23:20,692
Signez ici.
379
00:23:30,327 --> 00:23:31,578
Bonjour? Oui.
380
00:23:32,204 --> 00:23:33,205
Droite.
381
00:23:35,082 --> 00:23:36,500
J'ai appelé pour parler de la maison...
382
00:23:36,583 --> 00:23:37,793
À VENDRE
383
00:23:45,217 --> 00:23:48,053
À LOUER
BARKER et ASSOCIÉS
384
00:23:54,268 --> 00:23:55,811
PROPRIÉTÉ À VENDRE
385
00:23:59,648 --> 00:24:01,900
CONTRAT, ACHAT DE PROPRIÉTÉ
ACHETEUR : PATRICK BARKER
386
00:24:01,984 --> 00:24:03,360
Essayons le canapé là-bas.
387
00:24:03,944 --> 00:24:06,321
Abat-jour. Juste ici, dans le coin.
388
00:24:06,405 --> 00:24:08,490
C'était parfait. Parfait.
389
00:24:08,991 --> 00:24:10,909
Cela s'est avéré génial.
390
00:24:11,451 --> 00:24:13,370
Qu'en as-tu pensé,
chérie ? C'était bien, non ?
391
00:24:13,453 --> 00:24:15,956
Je pense qu'il y en a
problème avec la voiture.
392
00:24:16,039 --> 00:24:17,207
Voulez-vous jeter un oeil?
393
00:24:19,001 --> 00:24:20,002
Bien sûr.
394
00:24:21,753 --> 00:24:24,256
Mettons là la table,
traîne le canapé,
395
00:24:24,339 --> 00:24:25,966
et placez la lampe de l'autre côté.
396
00:24:26,717 --> 00:24:29,636
Ne le laisse pas toucher à quoi que ce soit
quand tu reviens, oui ?
397
00:24:29,720 --> 00:24:30,971
- Oui, madame.
- Oui, madame.
398
00:24:33,682 --> 00:24:37,269
Barker et moi avons réfléchi à
se diversifier dans les maisons unifamiliales.
399
00:24:38,395 --> 00:24:39,396
Alors...
400
00:24:40,314 --> 00:24:44,651
Je voulais que tu viennes et que tu me dises
À votre avis, de quoi cette maison a-t-elle besoin ?
401
00:24:52,492 --> 00:24:53,577
Bernard.
402
00:24:56,079 --> 00:24:57,706
Cette maison est magnifique.
403
00:24:59,458 --> 00:25:00,459
Le pensez-vous vraiment ?
404
00:25:00,959 --> 00:25:02,711
- Oui.
- Il manque quelque chose ?
405
00:25:02,794 --> 00:25:03,962
Meubles.
406
00:25:05,130 --> 00:25:06,715
Alors, ai-je fait du bon travail ?
407
00:25:06,798 --> 00:25:08,634
Cela dépend du prix, n'est-ce pas ?
408
00:25:10,344 --> 00:25:11,470
Pas cette fois, chérie.
409
00:25:14,348 --> 00:25:16,099
Allez. Poignée. J'en ai déjà fait une copie.
410
00:25:18,227 --> 00:25:20,020
Êtes-vous sérieux?
411
00:25:25,359 --> 00:25:27,152
Tu dors trop.
412
00:25:27,736 --> 00:25:29,488
Il est temps de se lever, chérie.
413
00:25:43,836 --> 00:25:45,879
Mme Barker veut acheter
414
00:25:45,963 --> 00:25:49,383
ta part dans tout
Propriétés Barker/Garrett.
415
00:25:49,466 --> 00:25:51,134
Je n'ai aucune raison de vendre.
416
00:25:51,218 --> 00:25:53,053
je serai heureux
gérer tout seul.
417
00:25:53,136 --> 00:25:54,513
C'est inacceptable.
418
00:25:54,596 --> 00:25:55,973
Je ne veux pas avoir d'affaires avec...
419
00:25:57,724 --> 00:26:00,853
Je préfère ne pas respecter l'accord.
420
00:26:02,729 --> 00:26:03,981
Quelle est l'offre ?
421
00:26:12,948 --> 00:26:14,533
C'est un scandale.
422
00:26:14,616 --> 00:26:17,661
Je possède 50% d'un
une douzaine de propriétés.
423
00:26:17,744 --> 00:26:20,205
Tu veux que j'abandonne tout
pour une somme dérisoire ?
424
00:26:20,289 --> 00:26:22,666
Je n'ai rien à vous payer.
425
00:26:23,333 --> 00:26:25,294
Votre nom n'est pas
dans n'importe quelle écriture.
426
00:26:25,377 --> 00:26:26,503
Ce n’est pas possible.
427
00:26:27,004 --> 00:26:28,130
Nous avions un accord.
428
00:26:28,213 --> 00:26:30,841
Et nous savons ce qu'ils étaient
les intentions de votre mari.
429
00:26:35,220 --> 00:26:38,265
Augmenter mon offre
à 25 pour cent.
430
00:26:38,348 --> 00:26:40,517
Et si tu veux refuser,
M. Garrett,
431
00:26:40,601 --> 00:26:42,227
tu peux partir sans rien
432
00:26:42,769 --> 00:26:44,688
à moins que tu veuilles
portez cela au tribunal.
433
00:26:45,480 --> 00:26:46,773
Avec un autre avocat.
434
00:26:53,280 --> 00:26:55,657
Il doit y avoir un moyen de le prouver
Les intentions de M. Barker.
435
00:26:55,741 --> 00:26:57,868
Si je trouvais un témoin,
oui.
436
00:26:57,951 --> 00:26:58,952
Mais...
437
00:26:59,328 --> 00:27:00,329
ça ne peut pas être moi.
438
00:27:00,913 --> 00:27:02,331
Je perdrais mon permis.
439
00:27:03,207 --> 00:27:05,334
M. Reed de la Mid City Bank...
440
00:27:05,417 --> 00:27:07,544
Il travaille pour elle maintenant,
Bernard.
441
00:27:08,921 --> 00:27:10,589
Il n'intercédera pas pour vous.
442
00:27:15,427 --> 00:27:16,887
Je dois voir M. Reed.
443
00:27:16,970 --> 00:27:18,388
Je suis désolé, M. Garrett.
444
00:27:18,472 --> 00:27:20,849
M. Reed ne voit personne
sans rendez-vous.
445
00:27:20,933 --> 00:27:21,934
C'est urgent.
446
00:27:24,353 --> 00:27:25,395
Attendez un instant.
447
00:28:18,866 --> 00:28:20,868
BANQUE D'AMÉRIQUE -
BUREAUX EXÉCUTIFS
448
00:28:29,084 --> 00:28:32,296
Je ne sais pas ce que tu sais
marché de l'immobilier commercial.
449
00:28:32,379 --> 00:28:35,174
Eunice a dit qu'il y en avait deux ou
trois immeubles qui génèrent des revenus ?
450
00:28:36,091 --> 00:28:37,301
Dix-sept.
451
00:28:37,384 --> 00:28:39,636
Mais après
obtenez ce que vous vouliez,
452
00:28:39,720 --> 00:28:42,222
plus vous pouvez en obtenir
de chacun d'eux ?
453
00:28:43,807 --> 00:28:44,850
Dix-sept?
454
00:28:45,726 --> 00:28:47,144
Dix-huit, en comptant la discothèque.
455
00:28:47,936 --> 00:28:49,605
Ma mère était
courtier immobilier.
456
00:28:50,898 --> 00:28:51,982
Connaissez-vous ce bâtiment ?
457
00:28:54,943 --> 00:28:57,821
Bien sûr. Il y en a beaucoup
siège de la banque là-bas.
458
00:28:57,905 --> 00:29:00,824
C'est le plus haut bâtiment commercial
au centre-ville de Los Angeles.
459
00:29:00,908 --> 00:29:01,950
Je veux l'acheter.
460
00:29:04,119 --> 00:29:05,162
Pouvons-nous l'acheter.
461
00:29:08,999 --> 00:29:13,295
C'est un assez grand bâtiment à acheter.
sur le terrain le plus cher de la ville.
462
00:29:13,378 --> 00:29:14,379
Je sais.
463
00:29:16,215 --> 00:29:18,217
Il nous faudrait un
gros prêt.
464
00:29:18,300 --> 00:29:21,053
Vous ne le possédez même pas
sur les 18 bâtiments, n'est-ce pas ?
465
00:29:23,055 --> 00:29:27,184
Je connais un banquier à São
Francisco avec qui je travaille depuis des années.
466
00:29:28,894 --> 00:29:29,895
Un verre ?
467
00:29:29,978 --> 00:29:31,313
Non merci. Je ne bois pas.
468
00:29:37,194 --> 00:29:42,741
Il n’y a pas un seul immeuble avec un propriétaire
homme noir au centre-ville de Los Angeles.
469
00:29:42,824 --> 00:29:44,326
Et il y a une raison à cela.
470
00:29:44,409 --> 00:29:46,703
Nous devrons payer
plus à réaliser.
471
00:29:48,247 --> 00:29:49,623
Comme si je ne le savais pas.
472
00:29:51,166 --> 00:29:52,167
Maintenant...
473
00:29:53,669 --> 00:29:54,711
convainquez-moi.
474
00:29:57,172 --> 00:29:58,173
Eh bien...
475
00:30:00,008 --> 00:30:02,928
le meilleur endroit pour se rencontrer
le marché immobilier actuel
476
00:30:03,011 --> 00:30:04,429
C'est à l'intérieur d'une banque.
477
00:30:04,513 --> 00:30:07,224
Si nous pouvons obtenir ce bâtiment,
nous serons à moins de 12 d'eux.
478
00:30:08,100 --> 00:30:11,854
Et ils y réfléchiront à deux fois avant
nous refuser un prêt
479
00:30:12,437 --> 00:30:13,856
si nous sommes vos propriétaires.
480
00:30:15,983 --> 00:30:18,527
C'est très audacieux,
M. Garrett.
481
00:30:19,194 --> 00:30:21,154
je pense juste
en termes logiques.
482
00:30:22,489 --> 00:30:23,490
Quelle honte.
483
00:30:23,907 --> 00:30:24,950
Pardon?
484
00:30:25,033 --> 00:30:28,120
Et le plaisir de le prendre aux gars ?
485
00:30:28,203 --> 00:30:30,455
Et dans votre propre château ?
486
00:30:31,790 --> 00:30:32,791
Non?
487
00:30:34,918 --> 00:30:35,919
Laissez-le là.
488
00:30:36,962 --> 00:30:41,592
Mais en termes purement logiques,
Quelque chose dans ton projet m'inquiète.
489
00:30:41,675 --> 00:30:43,010
Qu'est-ce que c'est?
490
00:30:43,552 --> 00:30:47,347
Les informations que nous aurons
Traîner avec ces banquiers
491
00:30:47,431 --> 00:30:51,268
il s'agira d'immobilier
dans les quartiers blancs.
492
00:30:55,314 --> 00:31:01,195
Avez-vous l'intention d'acheter des propriétés dans les quartiers
Des Blancs seulement, M. Garrett ?
493
00:31:01,987 --> 00:31:03,655
C'est exactement ce que nous ferons.
494
00:31:08,827 --> 00:31:12,956
Et comment veux-tu
pouvoir faire ça ?
495
00:31:13,790 --> 00:31:15,959
Comment pouvons-nous acheter le
Bâtiment des banquiers.
496
00:31:22,382 --> 00:31:23,800
Que veux-tu que je fasse ?
497
00:31:23,884 --> 00:31:26,512
Que ce soit nous
le reste du monde.
498
00:31:27,721 --> 00:31:31,225
Je ne comprends rien à la banque.
Je ne sais pas comment acheter une banque.
499
00:31:31,308 --> 00:31:33,060
Nous n'allons pas acheter une banque.
500
00:31:33,143 --> 00:31:35,437
Achetons un immeuble
où se trouvent les banques.
501
00:31:35,938 --> 00:31:37,022
Ce sont des locataires.
502
00:31:38,857 --> 00:31:39,691
Droite.
503
00:31:39,775 --> 00:31:41,610
Tu seras le visage
de notre société.
504
00:31:42,736 --> 00:31:45,030
Ils pensent que je suis
Qualifié pour cela ?
505
00:31:45,113 --> 00:31:46,990
Nous vous apprendrons
tout ce que vous devez savoir.
506
00:31:50,744 --> 00:31:52,955
Ce type ? Sérieux?
507
00:31:53,455 --> 00:31:55,082
Il lui suffit de tout digérer.
508
00:31:55,165 --> 00:31:56,166
Pourquoi?
509
00:31:56,250 --> 00:31:58,627
Cela peut paralyser
Quand entrez-vous dans la pièce ?
510
00:31:58,710 --> 00:31:59,753
Il ne s'arrêtera pas.
511
00:31:59,837 --> 00:32:01,505
Vous pouvez le croire.
C'est le bon gars.
512
00:32:01,588 --> 00:32:05,884
Je parie cent dollars contre un
Comment pourrait-il ne pas le faire.
513
00:32:06,301 --> 00:32:07,928
Je ne connais aucun autre Blanc
514
00:32:08,011 --> 00:32:09,930
j'aimerais gagner
pour nous représenter ?
515
00:32:10,013 --> 00:32:11,598
Personne en qui je fais confiance. Et toi?
516
00:32:11,974 --> 00:32:13,392
Je ne fais pas confiance aux Blancs.
517
00:32:14,142 --> 00:32:15,853
Comment peux-tu vivre ainsi ?
518
00:32:15,936 --> 00:32:17,896
En fait,
Je ne fais pas non plus confiance aux noirs.
519
00:32:19,106 --> 00:32:20,440
Qu'est-ce que tu dis?
520
00:32:20,524 --> 00:32:23,402
j'en fais beaucoup
affaires avec les Blancs.
521
00:32:23,485 --> 00:32:24,486
Je suis sympathique.
522
00:32:24,570 --> 00:32:26,321
Je suis ami avec certains.
523
00:32:26,405 --> 00:32:29,241
Je dis ça quand même,
524
00:32:29,324 --> 00:32:33,287
il y a toujours quelque chose en plus
qui se passe dans la relation.
525
00:32:33,370 --> 00:32:34,830
C'est comme ça que les choses se passent.
526
00:32:34,913 --> 00:32:36,623
Quand tu acceptes cela,
527
00:32:36,707 --> 00:32:40,002
Ne soyez pas pris par surprise
quand les choses montrent leur visage.
528
00:32:40,669 --> 00:32:42,296
Je ne peux pas vivre comme ça.
529
00:32:42,796 --> 00:32:44,339
C'est ce que j'aime chez toi.
530
00:32:45,048 --> 00:32:46,592
Vous êtes une bonne personne.
531
00:32:46,675 --> 00:32:48,802
Ce n'est pas encore le cas
corrompu par le monde.
532
00:32:48,886 --> 00:32:50,053
C'est comme un enfant.
533
00:32:50,971 --> 00:32:53,724
Mais ça va changer
quand tu deviens riche.
534
00:32:54,725 --> 00:32:55,934
Je vais prendre ce risque.
535
00:32:56,643 --> 00:32:58,103
Vous n'aurez pas le choix.
536
00:33:08,238 --> 00:33:09,323
Merci.
537
00:33:20,083 --> 00:33:21,083
Salut.
538
00:33:22,544 --> 00:33:23,587
Salut.
539
00:33:24,087 --> 00:33:26,215
C'est Matt Steiner, n'est-ce pas ?
540
00:33:29,301 --> 00:33:30,385
De l'école d'Hollywood ?
541
00:33:30,469 --> 00:33:31,637
- Oui.
- C'est exact.
542
00:33:31,720 --> 00:33:35,557
Il avait quelques années d'avance sur moi,
mais tout le monde savait de qui il s'agissait.
543
00:33:39,144 --> 00:33:40,854
Pourquoi es-tu avec
ce visage triste ?
544
00:33:42,606 --> 00:33:43,607
Je pensais juste.
545
00:33:44,149 --> 00:33:45,150
En quoi ?
546
00:33:45,901 --> 00:33:46,901
Dans un nouvel emploi.
547
00:33:47,319 --> 00:33:48,320
Faire quoi ?
548
00:33:49,238 --> 00:33:50,322
Secteur immobilier.
549
00:33:50,697 --> 00:33:52,533
Un courtier ?
550
00:33:52,991 --> 00:33:55,160
Plutôt un investisseur.
551
00:33:56,036 --> 00:33:57,871
Je travaillerais avec des investisseurs.
552
00:33:57,955 --> 00:33:58,789
Côte à côte.
553
00:33:58,872 --> 00:34:00,123
Vont-ils vous embaucher ?
554
00:34:01,750 --> 00:34:02,793
C'est un type de société.
555
00:34:03,961 --> 00:34:05,295
Une société.
556
00:34:07,673 --> 00:34:10,300
- Suzie.
- Oui.
557
00:34:10,384 --> 00:34:12,010
- J'ai aimé te voir.
- Moi aussi j'ai aimé.
558
00:34:23,021 --> 00:34:24,022
J'y suis.
559
00:34:25,065 --> 00:34:26,065
Il en est sûr ?
560
00:34:26,149 --> 00:34:28,569
Dis-moi juste ce que j'ai besoin de savoir.
Je ne vous décevrai pas.
561
00:34:31,154 --> 00:34:34,116
Soyez sur le terrain de golf
Rancho Park demain à 6h.
562
00:34:34,574 --> 00:34:35,617
Ne sois pas en retard.
563
00:34:35,701 --> 00:34:36,702
Merci.
564
00:34:38,203 --> 00:34:39,246
Merci.
565
00:34:53,969 --> 00:34:55,094
Est-ce qu'il vient vraiment ?
566
00:34:57,264 --> 00:34:58,515
Bonjour les gars.
567
00:34:58,599 --> 00:34:59,808
N'ai-je pas dit que c'était à 6 heures du matin ?
568
00:34:59,892 --> 00:35:02,227
- Il a dit. Êtes-vous arrivé à 6 heures du matin ?
- Oui.
569
00:35:02,311 --> 00:35:03,312
Super.
570
00:35:03,896 --> 00:35:04,938
Avez-vous déjà joué au golf ?
571
00:35:05,397 --> 00:35:06,607
Non.
572
00:35:06,690 --> 00:35:08,817
Avant d'apprendre
parler d'immobilier,
573
00:35:08,901 --> 00:35:10,903
il faut savoir parler
avec des blancs riches
574
00:35:10,986 --> 00:35:12,654
pour avoir l'air d'en faire partie.
575
00:35:12,738 --> 00:35:16,200
Et tu as un mois pour apprendre
jouer au golf.
576
00:35:16,283 --> 00:35:18,619
Et apprenez comment
avait joué toute sa vie.
577
00:35:18,702 --> 00:35:19,786
Pensez-vous que vous pouvez le faire ?
578
00:35:20,579 --> 00:35:22,706
J'ai fait beaucoup de sport
en tant que garçon. Alors...
579
00:35:22,789 --> 00:35:24,917
Alors... oui ?
580
00:35:25,000 --> 00:35:26,627
- Oui.
- Très bien.
581
00:35:27,044 --> 00:35:28,754
Allez-y et portez-le.
582
00:35:28,837 --> 00:35:31,006
Montrer les bases
et puis c'est à moi de décider.
583
00:35:31,089 --> 00:35:32,090
Suis-moi.
584
00:35:38,138 --> 00:35:39,515
Cent dollars contre un ?
585
00:35:39,598 --> 00:35:43,602
Pensez-vous que c'est la bonne affaire parce que
Suis-je un bon professeur de golf ?
586
00:35:43,685 --> 00:35:45,938
Vous pouvez prétendre que vous connaissez les mathématiques.
Pas avec le golf.
587
00:35:46,021 --> 00:35:47,272
Il a raison, Joe.
588
00:35:48,440 --> 00:35:51,652
Bernard, c'est Don
Silverthorne. Mon banquier.
589
00:35:51,735 --> 00:35:53,570
Je suis venu de San Francisco
590
00:35:53,654 --> 00:35:54,988
juste pour voir à quel point nous sommes fous.
591
00:35:55,072 --> 00:35:56,073
Grand plaisir.
592
00:35:59,159 --> 00:36:00,244
Merde!
593
00:36:00,327 --> 00:36:02,079
On dirait que j'ai eu ma réponse.
594
00:36:02,162 --> 00:36:03,956
Essayons encore.
595
00:36:04,039 --> 00:36:05,624
Que dois-je faire différemment ?
596
00:36:05,707 --> 00:36:06,708
La balançoire, plus basse.
597
00:36:07,292 --> 00:36:09,127
- Super, merci.
- Avec ta tête immobile.
598
00:36:09,586 --> 00:36:10,879
La tête encore...
599
00:36:14,007 --> 00:36:15,133
Non, tu as déménagé.
600
00:36:15,801 --> 00:36:18,679
Si cette astuce fonctionne et
tu veux que je finance,
601
00:36:18,762 --> 00:36:21,431
J'espère qu'ils n'en proposent pas plus
deux millions pour le bâtiment.
602
00:36:22,015 --> 00:36:23,559
Plus que ça,
Je ne veux pas prendre de risque.
603
00:36:24,601 --> 00:36:26,770
je reçois le bâtiment
pour moins de deux millions.
604
00:36:26,854 --> 00:36:28,730
Ce n'est pas toi qui m'inquiète,
M. Garrett.
605
00:36:29,857 --> 00:36:30,858
J'ai bien compris.
606
00:36:32,442 --> 00:36:33,443
C'est lui.
607
00:36:34,069 --> 00:36:36,196
Tu ne veux pas me donner
ce dollar maintenant ?
608
00:36:38,657 --> 00:36:40,284
L'ancienne façon de
évaluer un bâtiment
609
00:36:40,367 --> 00:36:43,704
c'est pour voir combien d'années de loyer
vous payez le prix du bâtiment.
610
00:36:44,246 --> 00:36:46,206
Si le bâtiment coûte 300 000 $
611
00:36:46,290 --> 00:36:50,169
et avoir 30 000 $ de revenu net
par an, est un multiple de dix.
612
00:36:50,252 --> 00:36:53,839
Aujourd'hui, la plupart des gens évaluent un bâtiment
en utilisant le taux de capitalisation.
613
00:36:54,256 --> 00:36:55,883
Mais ils ont une relation mathématique.
614
00:36:56,717 --> 00:36:59,595
Le taux de capitalisation
est l'inverse multiplicatif
615
00:36:59,678 --> 00:37:01,847
multiple de dix
dont nous parlions tout à l'heure.
616
00:37:03,015 --> 00:37:06,602
300 000 = 30 000 x M.
617
00:37:06,685 --> 00:37:10,939
M = dix ans.
618
00:37:11,023 --> 00:37:15,194
Un dixième x 300 000 = 30 000
619
00:37:17,237 --> 00:37:20,365
Un dixième équivaut à 10 %.
620
00:37:21,617 --> 00:37:22,618
Taux de capitalisation.
621
00:37:26,580 --> 00:37:28,624
Nous devrions commencer
réviser les mathématiques.
622
00:37:29,833 --> 00:37:30,918
Ce serait incroyable.
623
00:37:41,845 --> 00:37:43,764
- Droite?
- Vous devez en prendre quatre.
624
00:37:44,723 --> 00:37:45,724
Quels quatre ?
625
00:37:55,734 --> 00:37:59,404
Même sur un putt,
garde ta putain de tête baissée.
626
00:37:59,488 --> 00:38:00,989
Gardez votre foutue tête baissée.
627
00:38:07,287 --> 00:38:10,082
Il y a une erreur de soustraction
et la dernière partie est fausse.
628
00:38:10,165 --> 00:38:13,418
Mais à part ça,
commence à comprendre.
629
00:38:15,879 --> 00:38:16,880
Désolé.
630
00:38:16,964 --> 00:38:17,965
Désolé.
631
00:38:18,048 --> 00:38:19,049
Désolé!
632
00:38:25,764 --> 00:38:26,765
Droite.
633
00:38:26,849 --> 00:38:29,142
Multipliez maintenant par 1,25.
634
00:38:29,893 --> 00:38:31,478
1.25...
635
00:38:32,938 --> 00:38:35,607
Non. Arrêtez !
636
00:38:39,820 --> 00:38:41,029
Non.
637
00:38:41,655 --> 00:38:42,781
Arrête de rire.
638
00:38:44,825 --> 00:38:46,285
Mais qu'est-ce que c'est ?
639
00:38:47,911 --> 00:38:49,037
Frappez-la.
640
00:38:49,121 --> 00:38:50,205
Je frappe !
641
00:38:56,170 --> 00:38:57,713
Prudent. Ne soyez pas blessé.
642
00:39:00,007 --> 00:39:01,175
À. Arrêtez-vous là.
643
00:39:04,011 --> 00:39:07,681
Nous sommes à 50 mètres du green,
alors utilisons un coin.
644
00:39:14,396 --> 00:39:17,608
Et balancez-vous avec cette force.
645
00:39:22,279 --> 00:39:25,115
N'oubliez pas que c'est un coin,
N'ayez pas peur du swing.
646
00:39:25,199 --> 00:39:26,366
Qu'allez-vous faire d'autre ?
647
00:39:26,450 --> 00:39:27,910
Gardez votre foutue tête baissée.
648
00:39:27,993 --> 00:39:29,203
Jésus. Allons-y.
649
00:39:40,797 --> 00:39:41,798
D'accord...
650
00:39:46,136 --> 00:39:48,555
Mon Dieu. Mon...
651
00:39:48,639 --> 00:39:49,640
Waouh !
652
00:39:50,474 --> 00:39:52,226
J'ai baissé la tête et...
653
00:40:00,484 --> 00:40:03,862
Cela fait 432 000 $.
654
00:40:08,408 --> 00:40:10,118
C'est exact.
655
00:40:10,202 --> 00:40:11,870
Tu as bien compris, mec. Vous comprenez.
656
00:41:13,515 --> 00:41:14,766
Que veux-tu, Bernard ?
657
00:41:14,850 --> 00:41:15,976
Ce moment ici est le mien.
658
00:41:17,394 --> 00:41:18,520
Je veux acheter un immeuble.
659
00:41:20,397 --> 00:41:24,902
A 100 000 $ de revenu brut
annuel, taux de vacance de 8%,
660
00:41:25,485 --> 00:41:30,490
Frais de fonctionnement annuels de 12 000 $
et je veux un taux de capitalisation de 10%.
661
00:41:32,576 --> 00:41:34,786
Quelle est la valeur maximale
Que puis-je offrir ?
662
00:41:41,710 --> 00:41:42,753
Où est-elle allée ?
663
00:41:44,379 --> 00:41:47,966
En plein milieu, fermez...
664
00:41:49,218 --> 00:41:52,387
Je ne sais même pas. je n'ai jamais lancé
une balle aussi loin.
665
00:41:52,471 --> 00:41:53,639
Il y en a 800 000.
666
00:41:56,725 --> 00:41:58,227
- Il a bien compris.
- Vous avez bien compris.
667
00:41:58,310 --> 00:41:59,561
- Est-ce qu'il a bien compris ?
- Oui.
668
00:42:00,771 --> 00:42:02,564
Nous avons créé un monstre.
669
00:42:02,648 --> 00:42:03,815
Vous avez bien expliqué l'algèbre.
670
00:42:03,899 --> 00:42:06,151
Il y a un mois, je ne savais même pas
Qu'est-ce que l'algèbre, Matt.
671
00:42:06,235 --> 00:42:07,945
- Et la vérité.
- Vous êtes doué.
672
00:42:12,699 --> 00:42:13,742
Il est prêt.
673
00:42:14,493 --> 00:42:16,620
Ouais, il est prêt.
674
00:42:17,955 --> 00:42:21,250
Le bâtiment des banquiers appartient
à Charles Renault.
675
00:42:22,209 --> 00:42:23,919
Il y a 14 étages.
676
00:42:24,002 --> 00:42:27,464
Il y a 11 000 m2 de
espace commercial.
677
00:42:28,549 --> 00:42:30,342
Elle a été construite en 1929.
678
00:42:30,425 --> 00:42:33,720
Il reste le bâtiment commercial
le plus haut du centre-ville
679
00:42:33,804 --> 00:42:37,140
et on considère ce qui est
le meilleur de l'architecture du centre-ville.
680
00:42:41,353 --> 00:42:42,729
Est-ce son bureau ?
681
00:42:42,813 --> 00:42:44,189
C'est son bureau.
682
00:42:44,982 --> 00:42:46,900
Une salle de bal rénovée.
683
00:42:47,693 --> 00:42:49,945
Mon Dieu !
Combien d'argent ce type a-t-il ?
684
00:42:50,028 --> 00:42:51,113
Beaucoup.
685
00:42:51,613 --> 00:42:54,950
Il ne vous prendra pas au sérieux
sans présentation appropriée.
686
00:42:55,033 --> 00:43:00,455
Mais je me suis arrangé pour que ça cogne
au country club Hancock Park.
687
00:43:01,415 --> 00:43:03,750
C'est le plus grand club
exclusif à la ville.
688
00:43:03,834 --> 00:43:05,043
Je ne peux pas entrer.
689
00:43:05,127 --> 00:43:06,211
Ne vous inquiétez pas.
690
00:43:22,477 --> 00:43:24,271
Bienvenue, monsieur Steiner.
691
00:43:24,354 --> 00:43:25,355
Merci.
692
00:43:25,439 --> 00:43:28,317
Ils ont pris des dispositions pour que vous utilisiez
notre club en tant qu'invité,
693
00:43:28,400 --> 00:43:31,236
aux termes de l'échange
avec notre siège social en Pennsylvanie.
694
00:43:31,862 --> 00:43:34,198
Votre chauffeur attendra-t-il ici ?
695
00:43:36,408 --> 00:43:37,951
Je resterai devant la porte.
696
00:43:38,577 --> 00:43:40,537
Si quelque chose ne va pas, cherchez-moi.
697
00:43:41,371 --> 00:43:43,040
Cela n'arrivera pas,
M. Morris.
698
00:43:44,791 --> 00:43:45,918
Je le promets.
699
00:43:46,001 --> 00:43:47,002
Merci, Antoine.
700
00:43:50,797 --> 00:43:52,716
- Je suis inquiet.
- Avec quoi ?
701
00:43:52,799 --> 00:43:54,843
Je ne me débrouille pas bien sous pression.
702
00:43:55,636 --> 00:43:57,221
Quoi rien. Vous avez du talent.
703
00:43:57,304 --> 00:43:59,473
- Du talent pour quoi faire ?
- Pour le théâtre.
704
00:44:00,432 --> 00:44:01,517
Comment tu sais ça ?
705
00:44:01,600 --> 00:44:04,686
Pensez-vous que je suis arrivé jusqu'ici sans
Savoir identifier qui a du talent ?
706
00:44:07,606 --> 00:44:08,607
Allez-y à fond.
707
00:44:09,858 --> 00:44:10,901
Oui Monsieur.
708
00:44:20,244 --> 00:44:21,286
M. Steiner ?
709
00:44:21,995 --> 00:44:22,996
Oui?
710
00:44:23,080 --> 00:44:25,499
Jackie a dit qu'il l'était
jouer seul ou avec un partenaire.
711
00:44:25,582 --> 00:44:27,042
Je veux toujours un bon jeu.
712
00:44:27,793 --> 00:44:29,670
Si vous trouvez quelqu'un qui peut m'en donner un.
713
00:44:29,753 --> 00:44:31,255
Charles Renault, ravi de vous rencontrer.
714
00:44:33,215 --> 00:44:34,675
Aimez-vous vous habiller?
715
00:44:34,758 --> 00:44:36,844
Tu devrais l'essayer.
C'est excitant.
716
00:44:37,511 --> 00:44:38,846
Non merci.
717
00:44:38,929 --> 00:44:42,182
Je pense que c'est cool d'avoir un homme blanc
faire des affaires pour vous,
718
00:44:42,266 --> 00:44:43,934
mais ne mets pas
une casquette de conducteur
719
00:44:44,017 --> 00:44:46,019
garder un oeil
pendant qu'il fait ça ?
720
00:44:46,562 --> 00:44:49,356
C'était le seul ouvrage qui
J'ai réussi à l'éviter toute ma vie.
721
00:44:49,898 --> 00:44:51,567
J'aimerais continuer comme ça.
722
00:45:05,539 --> 00:45:07,416
Jimmy,
Je pense que nous avons un jeu ici.
723
00:45:09,168 --> 00:45:10,210
Droite.
724
00:45:10,961 --> 00:45:12,504
Allons-nous vraiment faire ça ?
725
00:45:12,588 --> 00:45:16,133
Si « nous » signifie « vous », oui.
726
00:45:38,155 --> 00:45:39,198
Rappelez-vous,
727
00:45:40,157 --> 00:45:41,283
les yeux sur le ballon.
728
00:45:41,366 --> 00:45:42,618
Et gardez la tête baissée.
729
00:45:46,914 --> 00:45:48,040
Rends-moi fier.
730
00:45:57,299 --> 00:46:00,052
Il dira qu'il le loue pour 20
centimes par mètre carré.
731
00:46:00,135 --> 00:46:01,136
Mais c'est de la connerie.
732
00:46:01,220 --> 00:46:02,221
C'est plutôt 15 heures.
733
00:46:04,598 --> 00:46:08,894
Tout cela est pour vous d'être d'accord
avec une valeur de base plus élevée.
734
00:46:08,977 --> 00:46:10,521
Ce que je ne ferai pas.
735
00:46:10,604 --> 00:46:12,940
Il va vous tester. Sondez-vous.
736
00:46:21,573 --> 00:46:25,661
S'il a un léger doute
de ta maîtrise des chiffres,
737
00:46:25,744 --> 00:46:27,579
il verra qui tu es.
738
00:46:27,663 --> 00:46:28,789
Il faut que ça l'impressionne.
739
00:46:29,831 --> 00:46:31,166
Comme il l'a fait sur le premier tee.
740
00:46:32,209 --> 00:46:33,210
Que dois-je faire alors ?
741
00:46:33,293 --> 00:46:36,755
Dans une négociation, qu'est-ce que c'est pareil
à partir d'un tee de 300 mètres ?
742
00:46:39,007 --> 00:46:40,217
Un déjeuner dégustation.
743
00:46:48,642 --> 00:46:50,394
Venant de France
une fois par semaine.
744
00:46:51,478 --> 00:46:52,479
Apprécier.
745
00:46:58,110 --> 00:47:00,445
D'accord, nous louons pour 20 cents
par pied carré.
746
00:47:00,529 --> 00:47:03,740
Cela représente 272 880 bruts par an.
747
00:47:03,824 --> 00:47:05,409
Dépenses de quatre-vingt mille.
748
00:47:05,492 --> 00:47:07,369
Cela représente 192 800 de bénéfices.
749
00:47:08,036 --> 00:47:12,165
Taux de capitalisation de 10%
nous donnera 1 928 880.
750
00:47:12,666 --> 00:47:17,087
Plus 25% de prime,
à 2.411.100.
751
00:47:18,672 --> 00:47:21,008
Si c'est ce que vous proposez,
Je suis intéressé.
752
00:47:24,261 --> 00:47:25,470
Mais voyez mon problème.
753
00:47:25,554 --> 00:47:28,098
Je sais qu'il y a des loyers à 15 ans
centimes par mètre carré.
754
00:47:28,182 --> 00:47:29,641
Locations longue durée.
755
00:47:29,725 --> 00:47:31,602
Même avec certains
des idiots à 20 centimes...
756
00:47:31,685 --> 00:47:32,769
Plus que quelques-uns.
757
00:47:34,062 --> 00:47:35,689
C'est vrai,
avec une moyenne de 18 centimes,
758
00:47:35,772 --> 00:47:37,524
ce serait un
résultat net de...
759
00:47:37,608 --> 00:47:41,153
245 592. Mais ceci
Ce n'est pas important.
760
00:47:41,236 --> 00:47:44,114
Si tu veux me montrer les locations
et goûter, d'accord.
761
00:47:44,198 --> 00:47:46,283
Sinon, considérez
15 cents le pied carré.
762
00:47:46,366 --> 00:47:48,160
- Quinze, c'est peu.
- Quinze, c'est généreux.
763
00:47:48,243 --> 00:47:51,038
D'autant plus si l'on inclut les vides,
qui sont d'au moins 9%.
764
00:47:51,121 --> 00:47:52,915
- Moins que ça.
- J'en ai compté 12.
765
00:47:52,998 --> 00:47:54,708
Comment sais-tu cela ?
766
00:47:55,501 --> 00:47:56,793
Charles, nous sommes en novembre.
767
00:47:57,669 --> 00:47:59,254
Il fait nuit à 17 heures.
768
00:48:02,049 --> 00:48:04,051
Si vous voulez mentir
le taux de vacance,
769
00:48:04,134 --> 00:48:06,970
il faut avoir tous les espaces
non loué allumé à 16h30
770
00:48:07,513 --> 00:48:09,890
Je ne lui reproche pas de ne pas avoir fait ça.
C'est beaucoup de travail.
771
00:48:09,973 --> 00:48:12,309
Mais les vides signifieraient
13,5 par pied carré.
772
00:48:12,392 --> 00:48:13,477
Nous en trouverons.
773
00:48:13,560 --> 00:48:15,604
Disons 16 centimes. Est-ce juste ?
774
00:48:16,271 --> 00:48:21,610
C'est une évaluation de 1 383 000 $
avec un taux de 10%.
775
00:48:22,611 --> 00:48:25,364
Mais taux de capitalisation de 10%
Ce n'est pas suffisant pour ce marché.
776
00:48:25,447 --> 00:48:28,116
Mes partenaires et moi en avons plusieurs
les entreprises avec 12% de rendement,
777
00:48:28,867 --> 00:48:30,244
que serait-ce...
778
00:48:30,327 --> 00:48:36,083
1 152 533 $ de
appréciation sous-jacente.
779
00:48:37,835 --> 00:48:42,464
1 152 533.
780
00:48:44,383 --> 00:48:46,009
Comment le faites-vous mentalement ?
781
00:48:46,677 --> 00:48:48,762
je ne peux pas
faire ces calculs.
782
00:48:49,972 --> 00:48:52,391
Peut-être que je pourrais faire semblant.
783
00:48:53,141 --> 00:48:54,142
Comme?
784
00:48:56,311 --> 00:48:57,646
Pratiquant.
785
00:48:57,729 --> 00:48:58,814
Je vais juste le mémoriser.
786
00:49:00,858 --> 00:49:01,900
Tous?
787
00:49:03,068 --> 00:49:04,528
Oui, j'ai une bonne mémoire.
788
00:49:05,487 --> 00:49:06,572
C'est bien ?
789
00:49:06,655 --> 00:49:08,365
J'ai une semaine pour apprendre,
n'est-ce pas ?
790
00:49:09,783 --> 00:49:11,243
Ce sera un escroc contre un autre.
791
00:49:11,326 --> 00:49:12,578
J'ai adoré.
792
00:49:13,787 --> 00:49:15,038
Mais si ça marche,
793
00:49:15,706 --> 00:49:17,666
Renault va s'interroger
le taux de capitalisation.
794
00:49:17,749 --> 00:49:19,793
Vous devez être préparé.
795
00:49:20,752 --> 00:49:23,046
C'est le centre-ville.
Le risque est très faible.
796
00:49:23,672 --> 00:49:25,257
Il ne permet pas un rendement de 12 %.
797
00:49:25,799 --> 00:49:27,509
Je suis ferme à 10%.
798
00:49:28,010 --> 00:49:31,513
Il essaiera de vous piéger
10% sur la valeur du sous-jacent,
799
00:49:31,597 --> 00:49:33,098
ce que nous n'accepterons pas.
800
00:49:33,599 --> 00:49:36,018
Pas avec une prime de 25 % pour lui.
801
00:49:36,101 --> 00:49:38,478
Mais nous aurons besoin
hors dans la conversation.
802
00:49:38,562 --> 00:49:42,024
Je veux que tu le mémorises aussi
le scénario de taux de 10,5%.
803
00:49:42,107 --> 00:49:48,447
Mais 25% de prime à 10,5%
le taux est très élevé, non ?
804
00:49:52,201 --> 00:49:57,331
Le taux de 10,5% signifie
1 317 000 $ sous-jacent.
805
00:49:57,414 --> 00:50:02,669
Avec 25% de prime,
est de 1 646 250 $.
806
00:50:03,462 --> 00:50:04,546
C'est très bruyant.
807
00:50:04,630 --> 00:50:06,715
Oui, ça me semble trop élevé.
808
00:50:06,798 --> 00:50:09,593
C'est vraiment trop haut.
809
00:50:11,887 --> 00:50:13,722
Peut-être que tu peux lui donner une option.
810
00:50:15,891 --> 00:50:17,267
Monsieur Renault, je vous aime bien.
811
00:50:17,768 --> 00:50:20,521
C'était la première partie de golf
décent depuis que je suis arrivé ici.
812
00:50:20,604 --> 00:50:24,441
Mais si vous voulez un taux de 10 % sur
bâtir dans un marché florissant,
813
00:50:24,525 --> 00:50:26,276
où pouvons-nous avoir
12% ailleurs,
814
00:50:26,818 --> 00:50:29,821
nous ne vous donnerons pas
25 % de bénéfice immédiat sur la majoration.
815
00:50:31,073 --> 00:50:32,074
J'ai une suggestion.
816
00:50:32,950 --> 00:50:34,201
Je vais vous donner deux options.
817
00:50:35,118 --> 00:50:40,415
Nous gagnons 11 % de retour sur capital
et 25 % de profit vous revient en majoration,
818
00:50:40,499 --> 00:50:46,755
soit 10,5% pour nous et vous
18 % de majoration au lieu de 25 %.
819
00:50:47,214 --> 00:50:49,341
Vous pouvez choisir. Mais...
820
00:50:50,259 --> 00:50:51,552
il ne peut pas t'aider.
821
00:50:56,515 --> 00:50:58,475
Tu n'es pas ce que je pensais,
Matt Steiner.
822
00:51:01,645 --> 00:51:02,729
Je prendrai le deuxième.
823
00:51:03,397 --> 00:51:04,398
Il va bien.
824
00:51:05,274 --> 00:51:06,316
Comment ai-je fait ?
825
00:51:07,943 --> 00:51:09,611
Perdu environ 17 000 personnes.
826
00:51:11,196 --> 00:51:12,447
Bien.
827
00:51:12,531 --> 00:51:16,493
- Quel est le numéro ?
- C'est 1 554 060 $.
828
00:51:16,577 --> 00:51:21,540
Mais on peut arrondir à 1 560 000
Si vous me laissez ce bureau.
829
00:51:26,003 --> 00:51:27,337
Je ne peux pas croire que ça ait fonctionné.
830
00:51:28,005 --> 00:51:28,881
Je crois.
831
00:51:28,964 --> 00:51:30,716
Demain nous rencontrons les locataires,
832
00:51:30,799 --> 00:51:33,719
nous nous présentons
en tant que partenaires de Matt,
833
00:51:33,802 --> 00:51:37,055
et nous voyons leurs mâchoires tomber.
834
00:51:41,059 --> 00:51:44,271
Je devrais appeler un photographe
pour enregistrer le moment.
835
00:51:44,354 --> 00:51:45,856
- Joe ?
- Quoi?
836
00:51:46,440 --> 00:51:47,733
Est-ce trop ?
837
00:51:47,816 --> 00:51:49,693
Oui. Acclamations.
838
00:51:51,862 --> 00:51:53,864
CHARLES RENAULT
DEUXIÈME ÉTAGE
839
00:52:17,596 --> 00:52:19,056
Bonjour.
840
00:52:27,397 --> 00:52:29,816
BÂTIMENT DES BANQUIERS
841
00:52:29,900 --> 00:52:31,902
À VENDRE PAR PROPRIÉTAIRE
842
00:52:43,580 --> 00:52:45,249
PROPRIÉTÉ À VENDRE
843
00:52:49,753 --> 00:52:52,506
À LOUER
844
00:52:59,096 --> 00:53:00,764
NOIR BLANC
845
00:53:05,269 --> 00:53:06,937
BÂTIMENT N°14.
846
00:53:07,020 --> 00:53:08,730
BÂTIMENT N°21
847
00:53:08,814 --> 00:53:10,524
BÂTIMENT N°28
848
00:53:18,156 --> 00:53:19,157
Souriez.
849
00:53:32,921 --> 00:53:34,673
BÂTIMENT DES BANQUIERS
850
00:53:40,262 --> 00:53:42,431
AUTRES - MIXTES - NOIR
851
00:54:16,215 --> 00:54:19,092
BIENVENUE CHEZ WILLIS TEXAS
POPULATION 9 320
852
00:54:46,203 --> 00:54:47,871
Bonjour, monsieur.
853
00:54:47,955 --> 00:54:50,082
Tout va bien ?
854
00:54:50,165 --> 00:54:52,292
Et qui est-ce ici ?
Qui est-ce ici ?
855
00:54:52,376 --> 00:54:53,418
Salut, grand-père.
856
00:54:56,588 --> 00:54:57,589
Salut papa.
857
00:55:04,179 --> 00:55:06,265
- Mangez une patate douce.
- Non merci.
858
00:55:06,348 --> 00:55:08,684
Quel garçon n'aime pas
de purée de patate douce ?
859
00:55:08,767 --> 00:55:10,727
Prouve-le, chérie. Ils sont délicieux.
860
00:55:10,811 --> 00:55:12,187
Papa a vu le vice-président.
861
00:55:12,855 --> 00:55:14,189
Était-ce vraiment ?
862
00:55:14,273 --> 00:55:16,692
C'était,
oui. Bernard est modeste.
863
00:55:18,068 --> 00:55:19,194
LBJ ?
864
00:55:19,611 --> 00:55:22,155
Oui. Il est allé à
Bâtiment des banquiers.
865
00:55:23,365 --> 00:55:24,449
C'est bien, mon fils.
866
00:55:29,997 --> 00:55:31,540
Doux. Très doux.
867
00:55:32,207 --> 00:55:33,458
Je pensais que tu ne fumais pas.
868
00:55:33,542 --> 00:55:34,543
Je ne fume pas.
869
00:55:35,043 --> 00:55:36,545
Mais je sais que tu les aimes,
alors...
870
00:55:37,045 --> 00:55:38,964
Ils sont bien meilleurs
que ceux que je fume.
871
00:55:42,176 --> 00:55:44,761
Tu vas si bien,
là à Los Angeles.
872
00:55:45,762 --> 00:55:46,889
Je pense que j'avais raison.
873
00:55:47,556 --> 00:55:48,557
À propos de quoi?
874
00:55:48,974 --> 00:55:50,934
À propos de gagner de l'argent
comme les blancs.
875
00:55:51,393 --> 00:55:53,312
J'ai trouvé un endroit
où vous pouvez faire cela.
876
00:55:54,313 --> 00:55:57,316
Mais... ici,
aucune chance de faire ça.
877
00:55:57,816 --> 00:55:59,193
Cela pourrait être encore pire.
878
00:55:59,276 --> 00:56:02,279
C'est parfait,
en Californie, mais...
879
00:56:03,572 --> 00:56:04,573
c'est différent.
880
00:56:05,490 --> 00:56:09,286
Je ne... je ne pense pas
qui est la Californie.
881
00:56:12,164 --> 00:56:13,415
Tu me rends fier, mon fils.
882
00:56:28,764 --> 00:56:29,848
Où vas-tu?
883
00:56:30,390 --> 00:56:31,683
Promenez-vous dans la ville.
884
00:56:34,436 --> 00:56:35,521
Habillé comme ça ?
885
00:56:36,647 --> 00:56:38,690
Je vais de l'autre côté de la ville.
886
00:56:40,692 --> 00:56:42,194
N'oubliez pas de porter une cravate.
887
00:56:43,445 --> 00:56:44,446
J’en avais vraiment l’intention.
888
00:56:48,075 --> 00:56:49,243
Emmenez Junior avec vous.
889
00:56:51,578 --> 00:56:53,789
Il a besoin de voir
près d'où il vient.
890
00:57:40,878 --> 00:57:43,005
NOIRS UNIQUEMENT - BLANCS UNIQUEMENT
891
00:57:44,214 --> 00:57:45,841
Pourquoi les fontaines à eau
Sont-ils séparés ?
892
00:57:49,011 --> 00:57:50,637
C'est différent ici, mon fils.
893
00:57:51,597 --> 00:57:52,598
ET.
894
00:57:53,307 --> 00:57:54,683
Comme c'est énervant de voir ça.
895
00:57:55,893 --> 00:57:56,894
Tout va bien.
896
00:57:57,811 --> 00:57:59,271
Combien graisser ?
897
00:57:59,354 --> 00:58:00,856
Seulement pour les Blancs, monsieur.
898
00:58:11,033 --> 00:58:13,160
BANQUE CONTINENTALE
899
00:58:14,912 --> 00:58:16,330
Pensez-vous que c'est une erreur ?
900
00:58:17,664 --> 00:58:19,374
Je pense que le monde change.
901
00:58:21,251 --> 00:58:23,629
Peut-être que ça n'a pas changé
assez au Texas.
902
00:58:27,174 --> 00:58:28,675
J'ai l'impression que je devrais faire ça.
903
00:58:31,220 --> 00:58:32,346
Je sais.
904
00:58:33,347 --> 00:58:35,098
Et c'est pourquoi je vous soutiens.
905
00:58:37,851 --> 00:58:39,645
Mais que comprenons-nous des banques ?
906
00:58:40,145 --> 00:58:43,690
Les banques acceptent les dépôts et donnent
prêts, principalement immobiliers.
907
00:58:44,358 --> 00:58:47,819
Avoir une banque, c'est comme en avoir une autre
côté des affaires immobilières.
908
00:58:47,903 --> 00:58:51,114
Je sais qu'il y a certaines complexités
que tu as laissé de côté.
909
00:58:51,740 --> 00:58:56,328
Genre, nous sommes noirs,
et cette foutue banque est au Texas.
910
00:58:56,411 --> 00:58:59,289
Il n'y a pas de loi au Texas
cela nous empêche d'avoir une banque.
911
00:58:59,373 --> 00:59:02,960
J'avoue qu'être noir peut être
un problème en termes pratiques.
912
00:59:03,043 --> 00:59:04,837
L'admettez-vous ?
913
00:59:04,920 --> 00:59:06,547
Nous avons Matt comme représentant.
914
00:59:06,630 --> 00:59:07,714
Ne dites pas.
915
00:59:07,798 --> 00:59:10,300
Ici à Los Angeles
Matt nous ouvre les portes,
916
00:59:10,384 --> 00:59:12,052
ne s'occupe pas de
les affaires quotidiennes,
917
00:59:12,135 --> 00:59:15,097
encore moins d'employés de banque,
qui ne sont pas simples.
918
00:59:15,180 --> 00:59:16,765
Il faudrait surveiller de près.
919
00:59:16,849 --> 00:59:18,559
Et comment comptez-vous procéder ?
920
00:59:18,642 --> 00:59:21,311
Nous venons d'entrer dans une banque au Texas
si nous sommes salariés.
921
00:59:21,770 --> 00:59:23,605
Je pensais que ce serait
votre partie préférée.
922
00:59:23,689 --> 00:59:24,940
J'habite à Los Angeles.
923
00:59:25,023 --> 00:59:27,442
je ne veux pas bouger
au Texas. Tu veux?
924
00:59:27,526 --> 00:59:28,861
Pendant la semaine.
925
00:59:28,944 --> 00:59:31,822
Travailler comme concierge
dans une banque qui vous appartient ?
926
00:59:31,905 --> 00:59:32,906
Il n'est pas nécessaire que ce soit comme ça.
927
00:59:32,990 --> 00:59:35,868
Matt me tient au courant des affaires
comptes bancaires à la fin de la journée.
928
00:59:35,951 --> 00:59:39,037
Pourquoi pensez-vous qu'il déménagerait ?
jusqu'au bout du monde ?
929
00:59:39,121 --> 00:59:41,915
Sans offenser votre
ville natale cosmopolite.
930
00:59:42,374 --> 00:59:46,044
Et Matt a un
bon travail ici.
931
00:59:46,128 --> 00:59:47,671
Il faudrait que cela en vaille la peine.
932
00:59:47,754 --> 00:59:51,592
Maintenant, nous devrons vous payer
encore plus parce qu’il est blanc.
933
00:59:52,551 --> 00:59:56,138
Joe, pense au bien que nous pouvons
faire pour la communauté noire là-bas.
934
00:59:56,555 --> 00:59:58,390
Pour qu'ils puissent acheter des maisons,
entreprises ouvertes.
935
00:59:59,558 --> 01:00:02,853
Et en plus, cette banque
n’est pas utilisé.
936
01:00:04,188 --> 01:00:07,149
Il y a suffisamment de capital pour
doublez votre base d’emprunt.
937
01:00:07,608 --> 01:00:08,901
Nous pouvons y gagner beaucoup.
938
01:00:08,984 --> 01:00:10,694
Nous avons beaucoup gagné
de l'argent ici maintenant.
939
01:00:11,445 --> 01:00:13,322
Il y restera avec
ce visage de poker
940
01:00:13,405 --> 01:00:16,408
et dis-moi qu'il y a une raison
commercial pour faire ça ?
941
01:00:16,491 --> 01:00:18,660
C'est ça l'activisme social, Bernard.
942
01:00:18,744 --> 01:00:19,745
Pur et simple.
943
01:00:20,162 --> 01:00:22,039
Il y en a bien d'autres
façons de le faire.
944
01:00:22,956 --> 01:00:26,084
Peut-être que tu te sens coupable
pour avoir laissé son père derrière lui.
945
01:00:26,168 --> 01:00:27,169
Écoutez attentivement une chose.
946
01:00:27,711 --> 01:00:31,757
Si une visite dans votre ville affecte
ses fonctions rationnelles ainsi,
947
01:00:31,840 --> 01:00:32,841
alors nous avons des problèmes.
948
01:00:34,384 --> 01:00:35,636
Avec tout le respect que je vous dois, Joe.
949
01:00:35,719 --> 01:00:37,763
Je pense que c'est quelque chose
que tu ne comprendras pas.
950
01:00:37,846 --> 01:00:38,847
Désolé.
951
01:00:38,931 --> 01:00:40,641
Je ne me suis pas réveillé en noir aujourd'hui ?
952
01:00:40,724 --> 01:00:42,226
Parce que je sais que je me suis réveillé.
953
01:00:42,726 --> 01:00:44,269
Oui, je suis toujours noir.
954
01:00:44,353 --> 01:00:48,607
Juste parce que j'ai grandi en Californie
avec un peu d'argent,
955
01:00:48,690 --> 01:00:50,400
Tu ne me considères pas noir ?
956
01:00:50,776 --> 01:00:52,486
je ne voulais pas prendre
du côté personnel.
957
01:00:54,363 --> 01:00:55,405
Oui, je l'ai fait.
958
01:00:59,618 --> 01:01:00,661
Désolé.
959
01:01:04,081 --> 01:01:06,458
Bernard, si on va au Texas
960
01:01:06,542 --> 01:01:09,127
et commence à jouer avec
Jim Crow, nous allons perdre.
961
01:01:09,211 --> 01:01:10,921
Ce n'est pas grave si
que ce soit légal ou pas.
962
01:01:11,421 --> 01:01:14,216
Même le Dr King le sait
quelles lois sur les droits civiques
963
01:01:14,299 --> 01:01:15,759
ne viendra pas assez vite
964
01:01:15,843 --> 01:01:18,303
sortir de là
sans tout perdre.
965
01:01:21,265 --> 01:01:22,599
Amenez votre père ici.
966
01:01:22,683 --> 01:01:24,017
Aidez-le directement.
967
01:01:24,351 --> 01:01:27,437
Et abandonne l'idée que tu peux
sauvez tous les noirs du Texas,
968
01:01:27,521 --> 01:01:28,772
parce que tu ne peux pas.
969
01:01:29,982 --> 01:01:32,401
Je comprends si tu ne veux pas
sois mon partenaire dans tout cela.
970
01:01:33,485 --> 01:01:35,612
Vous ne pouvez pas acheter le
banc seul, Bernard.
971
01:01:35,696 --> 01:01:36,697
Pas à ce prix.
972
01:01:37,114 --> 01:01:39,116
Alors je trouverai quelqu'un
pour me l'acheter.
973
01:01:42,119 --> 01:01:43,662
Jésus H. Christ.
974
01:01:45,706 --> 01:01:48,166
Je t'ai dit de devenir riche
te transformerait.
975
01:01:51,128 --> 01:01:55,257
Écoutez ce que je dis.
C'est une mauvaise idée.
976
01:01:56,133 --> 01:01:59,928
Mais bien plus audacieux que
nous achetons le bâtiment des banquiers.
977
01:02:00,387 --> 01:02:02,389
Et nous l'avons eu,
n'est-ce pas ?
978
01:02:05,934 --> 01:02:07,519
Il va bien. Comptez sur moi.
979
01:02:09,479 --> 01:02:10,522
Merde.
980
01:02:19,573 --> 01:02:23,619
Sache que tu es complètement fou
fous, vous deux.
981
01:02:23,702 --> 01:02:24,703
Es-tu prêt?
982
01:02:25,245 --> 01:02:26,288
Je...
983
01:02:26,371 --> 01:02:28,707
Peux-tu me dire en trois phrases
Comment fonctionne une banque ?
984
01:02:30,959 --> 01:02:34,129
Une boulangerie réalise des bénéfices en vendant du pain
pour plus que ce qu'il coûte.
985
01:02:34,755 --> 01:02:35,756
Une banque fait du profit
986
01:02:35,839 --> 01:02:39,676
vendre des prêts à un coût plus élevé
que nécessaire pour les acheter.
987
01:02:39,760 --> 01:02:42,763
Fondamentalement, une banque prend
l'argent des déposants à 3%
988
01:02:42,846 --> 01:02:43,972
et prête à cinq.
989
01:02:44,056 --> 01:02:46,725
Notre. C'était en réalité trois phrases.
990
01:02:48,977 --> 01:02:49,978
Allons-y.
991
01:02:51,146 --> 01:02:52,189
Ce sera amusant.
992
01:02:53,106 --> 01:02:54,233
Tu vas mettre ta casquette ?
993
01:02:54,316 --> 01:02:55,317
Je préfère ne pas le faire.
994
01:02:55,776 --> 01:02:56,777
Alors ça va.
995
01:02:57,361 --> 01:02:58,487
Allons-y?
996
01:03:07,788 --> 01:03:10,290
Messieurs, Don Silverthorne.
997
01:03:11,333 --> 01:03:12,459
-Florence.
- Steiner.
998
01:03:12,543 --> 01:03:13,544
Robert Florance Jr.
999
01:03:14,795 --> 01:03:16,547
- Ensuite.
- S'il vous plaît, messieurs, entrez.
1000
01:03:16,630 --> 01:03:17,714
Merci.
1001
01:03:19,508 --> 01:03:21,301
Oui bien sûr. Messieurs.
1002
01:03:24,805 --> 01:03:28,600
Mon fils a un poste garanti
protéger ma participation de 20 % ?
1003
01:03:28,684 --> 01:03:29,768
Vous le verrez dans l'addenda.
1004
01:03:29,852 --> 01:03:32,479
Mais il ne sera plus le seul
responsable des prêts.
1005
01:03:32,563 --> 01:03:35,941
Mon client veut racheter la banque
augmenter le volume des prêts
1006
01:03:36,024 --> 01:03:37,818
et donc
la rentabilité de la banque.
1007
01:03:37,901 --> 01:03:41,280
Il vous rendra compte directement,
en tant que nouveau président, M. Steiner ?
1008
01:03:41,363 --> 01:03:42,364
C'est exact.
1009
01:03:44,366 --> 01:03:47,327
Qui est Bernard
Garrett et Joseph Morris ?
1010
01:03:48,328 --> 01:03:49,955
Partenaires financiers
à Los Angeles.
1011
01:04:09,099 --> 01:04:10,225
Pourquoi ne sont-ils pas là ?
1012
01:04:10,601 --> 01:04:13,520
Honnêtement? Parce qu'ils sont riches
Trop pour entrer dans les détails.
1013
01:04:13,604 --> 01:04:15,022
C'est pour ça qu'ils m'ont embauché.
1014
01:04:15,105 --> 01:04:17,733
Ils en ont des centaines
d'investissements comme celui-ci dans le pays.
1015
01:04:17,816 --> 01:04:19,193
Tant mieux pour eux.
1016
01:04:19,860 --> 01:04:22,070
Mais c'est l'investissement
qui ferment aujourd'hui.
1017
01:04:40,797 --> 01:04:43,550
je me souviens du prix
achat total à la banque
1018
01:04:43,634 --> 01:04:46,803
est dans un compte séquestre
depuis 11h aujourd'hui.
1019
01:04:46,887 --> 01:04:48,764
Et c'est tout ce qui compte.
1020
01:04:59,358 --> 01:05:03,779
Félicitations, vous êtes maintenant
propriétaire de la banque de votre ville.
1021
01:05:04,988 --> 01:05:07,115
Il est temps pour ce négro
ici, retourne à Los Angeles.
1022
01:05:09,576 --> 01:05:10,661
Ne demandez pas.
1023
01:05:15,415 --> 01:05:18,126
Mon partenaire et moi
nous possédons Banco Mainland.
1024
01:05:18,710 --> 01:05:23,257
Et nous voulons changer la politique
pour les prêts aux noirs.
1025
01:05:24,383 --> 01:05:26,301
Mais nous avons besoin
aider à identifier
1026
01:05:26,385 --> 01:05:29,513
éventuels emprunteurs responsables
dans leurs congrégations.
1027
01:05:30,138 --> 01:05:32,641
Vous prenez le prêt...
1028
01:05:32,724 --> 01:05:36,186
Je n'ai pas besoin de dire que nous ne pouvons pas
attirer l'attention sur la nouvelle politique
1029
01:05:36,270 --> 01:05:38,772
ou au fait que
posséder la banque.
1030
01:05:40,274 --> 01:05:43,819
Ou tout ce que nous voulons faire
va dans les égouts.
1031
01:05:45,362 --> 01:05:49,783
Mais ne vous y trompez pas, le but est
favoriser la croissance commerciale
1032
01:05:49,867 --> 01:05:54,413
et la propriété de biens immobiliers dans notre communauté
grâce à l'accès au capital.
1033
01:05:55,163 --> 01:05:58,166
Grâce à votre prêt,
Nous avons acheté deux nouveaux équipements.
1034
01:05:58,250 --> 01:06:00,127
Nous doublons notre
chiffre d'affaires en trois mois.
1035
01:06:08,135 --> 01:06:11,013
Approuvé 14 prêts
cette semaine ?
1036
01:06:11,930 --> 01:06:13,182
C'est exact.
1037
01:06:13,599 --> 01:06:15,100
Seulement cinq d’entre eux étaient les miens.
1038
01:06:16,894 --> 01:06:19,229
Il y a beaucoup de capitaux mal utilisés
dans cette banque.
1039
01:06:19,730 --> 01:06:22,649
Je savais que je concéderais
des prêts pour faire bouger les choses.
1040
01:06:22,733 --> 01:06:24,651
Je n'en ai jamais vu autant de bons
candidats en une semaine
1041
01:06:24,735 --> 01:06:26,111
tout au long de mon séjour à la banque.
1042
01:06:26,653 --> 01:06:28,822
Je travaille ici depuis
J'ai eu 18 ans.
1043
01:06:29,531 --> 01:06:31,241
Où trouves-tu
ces gens ?
1044
01:06:32,034 --> 01:06:34,620
Qui est « Salomon Johnson » ?
1045
01:06:36,455 --> 01:06:37,748
Nous nous diversifions.
1046
01:06:38,332 --> 01:06:40,459
Plus il y a de prêts,
plus le profit est grand.
1047
01:06:41,084 --> 01:06:42,252
Cela fonctionne pour vous aussi.
1048
01:06:42,794 --> 01:06:44,129
Tant qu'ils paient.
1049
01:06:45,547 --> 01:06:46,840
C'est à cela que servent les garanties.
1050
01:07:23,210 --> 01:07:26,380
Mon partenaire Joe vient chaque
à quinze jours de Los Angeles.
1051
01:07:26,880 --> 01:07:28,006
Il veut vous rencontrer.
1052
01:07:28,090 --> 01:07:30,217
Je t'ai dit que ça
C'est le meilleur barbecue ici.
1053
01:07:30,300 --> 01:07:31,134
Merci.
1054
01:07:31,218 --> 01:07:33,887
Regardez,
Mes livres sont très simples.
1055
01:07:34,429 --> 01:07:36,849
Mais je peux aller au bureau
et amène-les ici.
1056
01:07:36,932 --> 01:07:37,933
Vous pouvez les examiner.
1057
01:07:38,016 --> 01:07:39,726
- Ce serait incroyable. Merci.
- Il va bien.
1058
01:07:44,147 --> 01:07:45,232
Il est tard.
1059
01:07:46,316 --> 01:07:47,901
Florence le sait déjà
de prêts.
1060
01:07:49,152 --> 01:07:52,406
Depuis le début tu t'es méfié de moi
et maintenant il est comme un faucon.
1061
01:07:52,906 --> 01:07:53,907
Savez-vous pourquoi ?
1062
01:07:53,991 --> 01:07:55,868
Il rêvait d'être le patron,
1063
01:07:55,951 --> 01:07:58,912
sans en parler à personne en Californie
dix ans plus jeune que lui.
1064
01:08:38,785 --> 01:08:39,786
Je déteste ça ici.
1065
01:08:42,997 --> 01:08:45,626
Calme. Nous sommes
ici pour seulement trois mois.
1066
01:08:45,709 --> 01:08:46,835
Vous le savez déjà.
1067
01:08:49,505 --> 01:08:51,173
Pourquoi as-tu accepté de venir ?
1068
01:08:51,840 --> 01:08:53,634
Je gagne 25 000 $ par an.
1069
01:08:53,716 --> 01:08:56,178
Nous avons acheté cette maison
avec ce que je gagne en un mois.
1070
01:08:56,261 --> 01:08:58,971
Quand il a commencé, il a dit
qui serait leur partenaire plus tard.
1071
01:08:59,055 --> 01:09:01,225
- Oui, et...
- Le partenaire ne gagne pas de salaire.
1072
01:09:01,308 --> 01:09:02,434
Le partenaire est propriétaire.
1073
01:09:03,268 --> 01:09:05,520
Ce n'est pas ce que tu m'as toujours dit
vouloir être ?
1074
01:09:05,604 --> 01:09:07,314
Et je le serai.
1075
01:09:08,814 --> 01:09:10,317
Le prochain banc que nous achèterons.
1076
01:09:13,153 --> 01:09:14,446
Allez-vous en acheter un autre ?
1077
01:09:16,657 --> 01:09:18,033
Nous réfléchissons, oui.
1078
01:09:22,120 --> 01:09:23,705
Ce serait excellent.
1079
01:09:24,915 --> 01:09:25,916
Ne serait-ce pas ?
1080
01:09:30,671 --> 01:09:33,298
Nous convenons que l'endroit
Le barbecue, c'est bien, non ?
1081
01:09:41,974 --> 01:09:43,809
Vous devez être Bernard Garrett.
1082
01:09:45,519 --> 01:09:46,812
Et êtes-vous Joe Morris ?
1083
01:09:46,895 --> 01:09:48,020
Vous m'avez suivi ici ?
1084
01:09:48,104 --> 01:09:50,314
J'essaie juste de comprendre
à qui appartient la banque.
1085
01:09:58,532 --> 01:09:59,908
Vous êtes célèbre.
1086
01:10:02,536 --> 01:10:05,330
Toi et le vice-président
Johnson, si je ne me trompe pas.
1087
01:10:10,085 --> 01:10:11,086
Regardez,
1088
01:10:12,671 --> 01:10:14,673
Je n'ai rien contre toi,
en personne.
1089
01:10:14,756 --> 01:10:16,425
C'est beaucoup
blanc de votre part.
1090
01:10:16,508 --> 01:10:18,552
Mais si la ville le découvre
1091
01:10:18,635 --> 01:10:22,598
non seulement votre banque prête
régulièrement pour les noirs,
1092
01:10:23,599 --> 01:10:25,267
mais quels deux
les noirs sont les propriétaires,
1093
01:10:26,727 --> 01:10:28,061
ils prendront l'argent à la banque.
1094
01:10:29,146 --> 01:10:30,606
Et comment le sauraient-ils ?
1095
01:10:32,649 --> 01:10:34,276
Ils n'ont pas accès
à nos livres.
1096
01:10:34,651 --> 01:10:35,485
Tu as.
1097
01:10:35,569 --> 01:10:37,362
Il en a fallu trois
des mois pour le savoir.
1098
01:10:38,447 --> 01:10:40,324
- Je peux leur dire.
- Peut-être que oui.
1099
01:10:40,407 --> 01:10:43,285
Donc tu aurais 20% d'une banque
en faillite au lieu de bien se porter.
1100
01:10:45,537 --> 01:10:46,580
Que veux-tu?
1101
01:10:48,248 --> 01:10:49,499
Protégez mon investissement.
1102
01:10:50,334 --> 01:10:54,213
Si la banque fait faillite,
mes 20% ne valent rien.
1103
01:10:55,506 --> 01:10:57,132
Alors, sommes-nous dans le même bateau ?
1104
01:10:57,841 --> 01:10:59,051
Plus ou moins.
1105
01:10:59,134 --> 01:11:01,803
Mon père ne le savait pas
a vendu sa banque à deux noirs,
1106
01:11:01,887 --> 01:11:04,348
il s’agit donc d’une fraude.
1107
01:11:04,848 --> 01:11:06,433
Pas tout à fait, Bob.
1108
01:11:07,059 --> 01:11:10,771
Nos noms sont sur le contrat
que tu as signé.
1109
01:11:10,854 --> 01:11:12,689
Vous avez même demandé qui nous étions.
1110
01:11:13,398 --> 01:11:14,733
Je ne sais pas qui vous a dit ça.
1111
01:11:14,816 --> 01:11:17,236
Personne. J'étais là.
1112
01:11:17,778 --> 01:11:19,112
Je ne l'étais pas, non.
1113
01:11:21,156 --> 01:11:22,199
Tu te souviens maintenant ?
1114
01:11:24,993 --> 01:11:27,412
Et soyons clairs,
Ton père le savait, oui.
1115
01:11:29,248 --> 01:11:30,249
Vous mentez.
1116
01:11:30,332 --> 01:11:34,127
Demandez-lui, ou je trouve la lettre dans
qui en a parlé à Silverthorne.
1117
01:11:36,964 --> 01:11:38,590
Vous pensez que vous êtes très intelligents.
1118
01:11:38,674 --> 01:11:39,716
Et nous le sommes.
1119
01:11:40,259 --> 01:11:41,635
Pour deux garçons de couleur.
1120
01:11:43,720 --> 01:11:45,222
Ils n’en ont pas fait quelques-uns pour leur peuple.
1121
01:11:45,305 --> 01:11:47,558
Ils devaient faire
19 comme ça tout de suite ?
1122
01:11:50,394 --> 01:11:51,854
Eh bien, nous avons ici une autre lettre.
1123
01:11:51,937 --> 01:11:55,357
Ceci vient du contrôleur.
Du ministère du Trésor américain.
1124
01:11:55,440 --> 01:11:58,527
Notre inspection annuelle aura désormais lieu
tous les six mois.
1125
01:11:58,610 --> 01:11:59,945
Il ne reste qu'un mois.
1126
01:12:00,028 --> 01:12:02,823
Résultat de rapports anonymes
sur des prêts non garantis.
1127
01:12:04,324 --> 01:12:07,786
Ils pensent qu'ils comprennent la ville
Quand ont-ils emménagé il y a trois mois ?
1128
01:12:08,996 --> 01:12:10,080
Ils se trompent.
1129
01:12:10,497 --> 01:12:11,498
Je suis né ici.
1130
01:12:11,582 --> 01:12:14,626
Moi aussi. Dans cette maison.
1131
01:12:18,422 --> 01:12:19,548
Eh bien,
1132
01:12:20,090 --> 01:12:22,968
alors tu devrais le savoir
Le secret serait bientôt découvert.
1133
01:12:45,157 --> 01:12:48,660
Il va falloir arrêter de prêter
pour les noirs jusqu'à la fin de l'inspection.
1134
01:12:48,744 --> 01:12:51,163
Qu’en est-il de ceux qui sont déjà dans les livres ?
1135
01:12:53,332 --> 01:12:54,833
Puis-je proposer quelque chose ?
1136
01:12:54,917 --> 01:12:56,460
Puis-je prendre un bon verre ?
1137
01:12:58,587 --> 01:13:00,088
Nous devrions acheter une autre banque.
1138
01:13:00,172 --> 01:13:01,590
Faites un doublé.
1139
01:13:02,633 --> 01:13:03,967
Quoi? Non, je...
1140
01:13:04,051 --> 01:13:05,177
Je suis sérieux.
1141
01:13:14,144 --> 01:13:15,938
Marlin Bank est petite.
1142
01:13:16,021 --> 01:13:18,690
Vous pouvez l'acheter pour 274 000.
1143
01:13:18,774 --> 01:13:21,318
La moitié de ce que tu as payé
pour 80% du continent.
1144
01:13:21,401 --> 01:13:22,653
En tant que président des deux,
1145
01:13:22,736 --> 01:13:25,948
Je passerais les prêts noirs
Du continent à la banque de Marlin
1146
01:13:26,031 --> 01:13:27,658
avant l'inspection du continent.
1147
01:13:28,116 --> 01:13:30,369
De cette façon, le gouvernement ne s'impliquerait pas
dans notre entreprise
1148
01:13:30,452 --> 01:13:32,454
et cela ferait
Florence notre alliée.
1149
01:13:32,913 --> 01:13:34,122
C'est une idée intéressante,
1150
01:13:34,206 --> 01:13:38,418
mais Joe et moi n'avons pas
Il reste 274 000 $ en espèces.
1151
01:13:39,127 --> 01:13:42,506
Et je doute que Silverthorne nous aide
pour acheter une autre banque au Texas.
1152
01:13:42,589 --> 01:13:45,300
je crois que j'en ai un
solution pour cela.
1153
01:13:46,343 --> 01:13:48,345
Marlin en a deux
millions de dépôts,
1154
01:13:48,428 --> 01:13:50,180
mais il n'a gagné qu'un million
en prêts.
1155
01:13:50,264 --> 01:13:51,932
Et c'est pour ça que ce n'est pas rentable.
1156
01:13:52,015 --> 01:13:53,058
Nous avons acheté la banque.
1157
01:13:53,141 --> 01:13:56,395
Nous utilisons le supplément pour acheter
prêts auprès d'un intermédiaire.
1158
01:13:56,770 --> 01:14:01,650
J'ai identifié un package de prêt
avec un intérêt de 8 % offert à 6,5 %.
1159
01:14:01,733 --> 01:14:04,945
Cet écart de 1,5 %
apporte un profit immédiat à la banque.
1160
01:14:05,028 --> 01:14:06,613
Si le défaut n'est pas élevé.
1161
01:14:06,697 --> 01:14:08,282
Consultez les prêts sous-jacents.
1162
01:14:08,365 --> 01:14:09,950
Ils m'ont l'air plutôt solides.
1163
01:14:10,033 --> 01:14:12,619
Le colis est à
vendre 971 000.
1164
01:14:12,703 --> 01:14:15,831
Ce qui ne résout pas le problème
de mon flux de trésorerie et de celui de Joe.
1165
01:14:15,914 --> 01:14:19,793
Ça ne résout pas le problème, mais si toi et Joe
entrez en tant que courtiers,
1166
01:14:19,877 --> 01:14:21,753
la Banque de Marlin peut
payer une commission
1167
01:14:21,837 --> 01:14:24,464
de près de 200 000 personnes
paquet hypothécaire.
1168
01:14:24,548 --> 01:14:28,302
Cela représente beaucoup de commission pour un seul forfait
d'un million d'hypothèques.
1169
01:14:28,385 --> 01:14:30,470
Peut-être, mais c'est totalement légal.
1170
01:14:30,554 --> 01:14:32,139
Réduisez les 2/3 de votre investissement.
1171
01:14:32,222 --> 01:14:35,142
La banque devient rentable et nous maintenons
prêts noirs.
1172
01:14:35,225 --> 01:14:36,226
Tout le monde gagne.
1173
01:14:36,310 --> 01:14:37,769
C'est trop beau pour être vrai.
1174
01:14:38,228 --> 01:14:39,980
Demandez au
les avocats vérifient.
1175
01:14:41,064 --> 01:14:43,817
Matt, même si c'est vrai,
1176
01:14:44,610 --> 01:14:47,988
Joe doit passer du temps à Los Angeles
superviser les propriétés là-bas.
1177
01:14:48,488 --> 01:14:50,908
Et je suis ici pour superviser
vous et le continent,
1178
01:14:50,991 --> 01:14:53,285
où je ne peux même pas entrer.
1179
01:14:54,661 --> 01:14:58,373
Je ne pense pas qu'il soit temps de
nous achetons une autre banque au Texas.
1180
01:14:58,457 --> 01:15:00,959
Pas besoin,
si vous me laissez m'occuper de celui-ci.
1181
01:15:01,793 --> 01:15:02,793
Prenez soin de tout.
1182
01:15:05,589 --> 01:15:06,589
Mat,
1183
01:15:07,674 --> 01:15:10,427
Je ne peux pas parler pour Joe,
mais ça ne me semble pas bon.
1184
01:15:11,512 --> 01:15:13,805
Désolé de vous interrompre.
1185
01:15:13,889 --> 01:15:14,973
Vous en voulez un ?
1186
01:15:15,057 --> 01:15:16,141
- Non.
- D'accord.
1187
01:15:26,235 --> 01:15:28,946
Nous avons convenu que je serais un partenaire
de la banque suivante.
1188
01:15:29,029 --> 01:15:30,405
Nous l'avons même mis dans le contrat.
1189
01:15:30,822 --> 01:15:33,242
Il y a trois mois, vous
Je ne connaissais rien aux banques.
1190
01:15:33,325 --> 01:15:34,785
Mais j’ai beaucoup appris depuis.
1191
01:15:34,868 --> 01:15:37,162
Ce n'est pas que je ne le fais pas
Aie confiance en toi, c'est juste...
1192
01:15:38,205 --> 01:15:39,206
Quoi ?
1193
01:15:40,165 --> 01:15:44,628
C'est 274 000 $ de
L'argent de Joe et le mien.
1194
01:15:45,379 --> 01:15:47,631
Nous devrions au moins
avoir le dernier mot, non ?
1195
01:15:51,927 --> 01:15:53,303
Si je n'ai pas d'autonomie ici,
1196
01:15:53,387 --> 01:15:55,514
puis je me retire et
Je retourne à Los Angeles.
1197
01:15:58,183 --> 01:16:00,727
- Est-ce du chantage ?
- Non.
1198
01:16:01,436 --> 01:16:02,563
Ce n'est pas juste, Joe.
1199
01:16:02,646 --> 01:16:04,147
Tu m'as beaucoup appris.
1200
01:16:04,231 --> 01:16:05,649
Je veux juste être plus comme toi.
1201
01:16:06,066 --> 01:16:07,067
Un seul propriétaire.
1202
01:16:08,360 --> 01:16:09,778
Peu importe ce qu'ils décident...
1203
01:16:11,196 --> 01:16:13,782
J'apprécie vraiment tout
ce qu'ils ont fait pour moi.
1204
01:16:17,786 --> 01:16:20,038
Tu as dit ça
ce serait compliqué.
1205
01:16:20,122 --> 01:16:24,209
Ce que j'ai dit c'est :
"C'est une mauvaise idée."
1206
01:16:25,502 --> 01:16:29,006
Puis j'ai accepté de me jeter hors de
falaise avec vous et nous y sommes.
1207
01:16:29,965 --> 01:16:34,803
Nous devons acheter un banc pour un
garçon avec 90 jours d'expérience.
1208
01:16:36,597 --> 01:16:37,681
Sans sponsor.
1209
01:16:45,731 --> 01:16:49,526
Les gars, je voudrais dire que je suis
ravi de travailler avec vous.
1210
01:16:49,610 --> 01:16:51,653
Nous ferons des choses
incroyable sur ce banc.
1211
01:16:51,737 --> 01:16:55,282
Nous grandirons en aidant la communauté
grandir avec nous.
1212
01:16:56,700 --> 01:16:57,868
Ma porte est ouverte.
1213
01:16:58,619 --> 01:17:00,412
Montrons au public
notre nouveau visage.
1214
01:17:12,341 --> 01:17:15,010
Le douzième prêt
C'est celui là.
1215
01:17:16,011 --> 01:17:18,263
Encore une belle maison
dans un quartier blanc.
1216
01:17:18,347 --> 01:17:19,515
Marquez cinq.
1217
01:17:22,434 --> 01:17:23,644
Merci d'avoir fait ça.
1218
01:17:25,604 --> 01:17:27,064
Sinon, comment pourrais-je apprendre ?
1219
01:17:37,241 --> 01:17:38,242
Vous pouvez arrêter.
1220
01:17:38,325 --> 01:17:40,536
Il n'y a personne ici
pour te voir faire le ménage.
1221
01:17:40,619 --> 01:17:43,038
J'essaie de faire de mon mieux
dans tout ce que je fais.
1222
01:17:46,959 --> 01:17:48,418
Je suis désolé de devoir utiliser ça.
1223
01:17:49,753 --> 01:17:52,339
J'aimerais que tu me fasses confiance,
Je n'aurais pas besoin de faire ça.
1224
01:17:53,173 --> 01:17:54,716
Es-tu contrarié parce que je suis là ?
1225
01:17:57,511 --> 01:17:58,512
Un peu.
1226
01:18:02,099 --> 01:18:04,309
Êtes-vous contrarié parce que
Je veux gérer ma banque ?
1227
01:18:07,145 --> 01:18:08,146
Un peu.
1228
01:18:09,064 --> 01:18:10,107
Vrai?
1229
01:18:12,359 --> 01:18:14,403
Tu sais que je ne suis pas né riche.
1230
01:18:15,070 --> 01:18:16,989
J'ai appris à faire semblant d'être riche.
Et tu m'as aidé.
1231
01:18:20,325 --> 01:18:21,368
Je comprends...
1232
01:18:22,327 --> 01:18:23,954
ça vient de marcher
parce que je suis blanc.
1233
01:18:25,414 --> 01:18:26,456
Et mec.
1234
01:18:29,501 --> 01:18:30,502
Je viens de...
1235
01:18:32,212 --> 01:18:34,840
je veux être respecté
pour ce que j'ai fait pour l'entreprise.
1236
01:18:37,176 --> 01:18:38,886
Le respect est une bonne chose.
1237
01:18:39,553 --> 01:18:42,639
Parfois les gens prennent des risques
trop de choses pour le poursuivre.
1238
01:18:43,891 --> 01:18:46,143
Je veux que cette banque réussisse
autant que toi.
1239
01:18:46,226 --> 01:18:47,603
Je veux que tu réussisses.
1240
01:18:48,604 --> 01:18:50,814
Et j'espère que vous ne me comprenez pas mal,
1241
01:18:51,815 --> 01:18:54,484
mais je suis entré dans les banques
il y a à peine trois mois.
1242
01:18:57,237 --> 01:18:58,238
Bernard aussi.
1243
01:19:08,957 --> 01:19:09,958
Ils sont tous solides.
1244
01:19:10,042 --> 01:19:12,461
Nous avons vu les propriétés
de tous les prêts.
1245
01:19:12,961 --> 01:19:14,087
C'était rapide.
1246
01:19:14,171 --> 01:19:18,050
Vérifiez que la documentation est la même
à ce que c'était avant de donner de l'argent.
1247
01:19:18,133 --> 01:19:18,967
Oui bien sûr.
1248
01:19:19,051 --> 01:19:21,303
Et contactez l'avocat
que j'ai mentionné, à Houston.
1249
01:19:21,386 --> 01:19:24,306
J'ai déjà travaillé avec lui. O'Keefe.
Michael O'Keefe. Je lui fais confiance.
1250
01:19:24,389 --> 01:19:25,849
Je l'ai déjà contacté, il sera là.
1251
01:19:25,933 --> 01:19:26,934
Parfait.
1252
01:19:27,476 --> 01:19:28,477
Excusez-moi.
1253
01:19:29,353 --> 01:19:30,771
Mec, cet endroit est tellement bien.
1254
01:19:31,855 --> 01:19:33,857
Je reviens tôt demain.
1255
01:19:33,941 --> 01:19:35,776
ENTREPRISE NOIRE
1256
01:19:35,859 --> 01:19:37,236
D'accord.
1257
01:19:38,070 --> 01:19:39,905
Je vais résoudre ce problème rapidement.
1258
01:19:47,371 --> 01:19:48,539
Il va bien.
1259
01:19:56,505 --> 01:19:58,841
J'ai trouvé sa déclaration
réalisé avec beaucoup de soin.
1260
01:19:58,924 --> 01:20:01,802
Je n'avais aucune garantie que M.
Khrouchtchev ou l'Union soviétique
1261
01:20:01,885 --> 01:20:04,054
était hors de la course à l'espace.
1262
01:20:04,137 --> 01:20:04,972
Je pense que c'est...
1263
01:20:05,055 --> 01:20:08,684
M. Steiner, votre avocat termine
pour examiner le dossier du prêt.
1264
01:20:08,767 --> 01:20:09,810
Excellent.
1265
01:20:16,441 --> 01:20:18,277
- Dis-moi si tu veux quelque chose.
- Merci.
1266
01:20:18,819 --> 01:20:21,405
Merci beaucoup
pour avoir été si rapide.
1267
01:20:21,822 --> 01:20:23,448
Qu’en est-il des prêts sous-jacents ?
1268
01:20:23,532 --> 01:20:25,993
Ils sont solides. Vous pouvez commencer
signer les contrats maintenant.
1269
01:20:26,076 --> 01:20:27,077
Excellent.
1270
01:20:31,373 --> 01:20:33,125
ACHETEUR: M. STEINER
1271
01:20:33,208 --> 01:20:34,543
APERÇU
FORFAIT DE PRÊT
1272
01:20:34,626 --> 01:20:36,837
MONTANT TOTAL, 971 213$
1273
01:20:37,421 --> 01:20:38,797
INITIALES : M S
1274
01:20:39,548 --> 01:20:41,800
971 213,00 CENTS
ASSOCIATION CENTRALE DU TEXAS. PRÊT
1275
01:20:41,884 --> 01:20:43,802
SIGNATURE AUTORISÉE
1276
01:20:50,184 --> 01:20:51,351
- Salut.
- Salut.
1277
01:20:54,354 --> 01:20:55,606
Salut comment vas-tu?
1278
01:20:55,689 --> 01:20:56,732
Tout, et toi ?
1279
01:20:56,815 --> 01:20:58,066
Tout va bien.
1280
01:20:58,150 --> 01:20:59,193
Comment c'était ?
1281
01:21:00,277 --> 01:21:03,238
je viens d'en passer un
chèque de 971 000 $.
1282
01:21:03,947 --> 01:21:04,948
C'était la première fois.
1283
01:21:05,490 --> 01:21:07,034
Vous avez un talent pour les affaires.
1284
01:21:07,910 --> 01:21:09,328
Je ne sais pas. Je veux dire...
1285
01:21:09,870 --> 01:21:12,456
dis ça à ceux qui ont investi
dans un glacier avec drive-in.
1286
01:21:12,539 --> 01:21:13,665
Vous aviez 19 ans.
1287
01:21:14,082 --> 01:21:16,502
Mais c'étaient les économies de mon père.
1288
01:21:16,585 --> 01:21:19,296
je ne veux pas perdre l'argent
de Joe et Bernard de la même manière.
1289
01:21:19,379 --> 01:21:20,631
Ils ont de la chance de vous avoir.
1290
01:21:20,714 --> 01:21:24,051
C'est moi qui ai de la chance. j'apprends
avec des gens plus intelligents que moi.
1291
01:21:25,135 --> 01:21:26,220
Mat,
1292
01:21:26,303 --> 01:21:27,763
ils ne sont pas plus intelligents.
1293
01:21:28,222 --> 01:21:30,015
Je veux dire, ils ne peuvent pas l'être.
1294
01:21:31,517 --> 01:21:32,643
Ce sont mes amis.
1295
01:21:33,435 --> 01:21:35,896
Désolé. Je ne le fais pas...
1296
01:21:35,979 --> 01:21:37,523
- Non.
- C'est juste... Matt.
1297
01:21:38,232 --> 01:21:39,316
Ne parle pas comme ça.
1298
01:21:40,901 --> 01:21:41,944
Bonjour?
1299
01:21:42,694 --> 01:21:43,694
C'est Florence.
1300
01:21:45,197 --> 01:21:46,698
Quatre clients blancs
1301
01:21:46,782 --> 01:21:49,201
ils disent qu'ils vont tout enlever
votre argent de la banque
1302
01:21:49,284 --> 01:21:50,577
parce qu'ils pensent qu'il l'est
1303
01:21:50,661 --> 01:21:53,705
de l'Association nationale pour
Promotion des personnes de couleur.
1304
01:22:06,760 --> 01:22:08,470
C'était dans
Porte du continent.
1305
01:22:08,554 --> 01:22:10,264
BANQUE AVEC ANPPC
1306
01:22:10,347 --> 01:22:11,348
Subtil.
1307
01:22:12,391 --> 01:22:16,103
Cinq clients blancs ont pris
tout cela au cours des deux derniers jours.
1308
01:22:16,478 --> 01:22:18,897
Florence l'a compris
laissez neuf rester.
1309
01:22:19,523 --> 01:22:20,524
Cela a du sens.
1310
01:22:20,607 --> 01:22:25,237
Puisque Florence a dû être
qui a commencé et répandu les rumeurs.
1311
01:22:25,320 --> 01:22:27,239
Quoi? Pourquoi penses-tu ça ?
1312
01:22:28,657 --> 01:22:30,617
Je te l'ai dit là-bas, Bernard.
1313
01:22:30,701 --> 01:22:31,702
Je ne fais confiance à personne.
1314
01:22:32,619 --> 01:22:34,580
Principalement dans
les blancs. Je me souviens.
1315
01:22:34,663 --> 01:22:38,667
Non, j'ai dit blanc et noir.
1316
01:22:38,750 --> 01:22:42,004
La différence est que
quand un Blanc te baise,
1317
01:22:42,087 --> 01:22:45,299
compter sur les autres blancs
faire semblant que tout va bien.
1318
01:22:45,382 --> 01:22:48,760
Et sachant cela, les gens
montrer leur pire côté.
1319
01:22:49,970 --> 01:22:53,348
Comment peux-tu être si pessimiste
et te lever du lit le matin ?
1320
01:22:54,433 --> 01:22:56,894
Mais c'est amusant de jouer
que c'est un jeu truqué.
1321
01:23:06,695 --> 01:23:07,696
Matt Steiner?
1322
01:23:08,530 --> 01:23:09,698
Oui.
1323
01:23:09,781 --> 01:23:12,743
Je suis inspecteur de
Contrôleur de la monnaie.
1324
01:23:14,620 --> 01:23:15,704
Droite?
1325
01:23:24,421 --> 01:23:25,422
Bonjour?
1326
01:23:25,506 --> 01:23:27,841
Un inspecteur fédéral
je viens de partir d'ici.
1327
01:23:27,925 --> 01:23:29,635
Je pensais que ce serait seulement
le mois prochain.
1328
01:23:29,718 --> 01:23:31,470
Je parle de Marlin, pas du continent.
1329
01:23:33,764 --> 01:23:34,890
Qu'a-t-il dit ?
1330
01:23:35,766 --> 01:23:38,227
Pour montrer les livres.
Il sera de retour dans une heure.
1331
01:23:39,811 --> 01:23:40,812
Merde.
1332
01:23:42,898 --> 01:23:43,941
Ce n’était pas pour rien.
1333
01:23:44,024 --> 01:23:45,192
Matt n'est pas prêt.
1334
01:23:45,275 --> 01:23:46,276
Comment est-ce possible ?
1335
01:23:46,360 --> 01:23:47,778
Et tu vas faire quelque chose de stupide.
1336
01:23:47,861 --> 01:23:49,154
Nous ne pouvons pas permettre cela.
1337
01:23:49,238 --> 01:23:53,075
Je devrais être dans la pièce voisine
de son côté pour que cela n'arrive pas.
1338
01:23:53,158 --> 01:23:55,244
Et je ne peux pas faire ça, n'est-ce pas ?
1339
01:23:55,327 --> 01:23:57,246
Vous pouvez faire quelque chose de très similaire.
1340
01:23:59,498 --> 01:24:01,083
Il doit y avoir un autre moyen.
1341
01:24:03,961 --> 01:24:06,672
Joe n'a pas une telle fierté,
Il enfile un uniforme de chauffeur.
1342
01:24:06,755 --> 01:24:09,424
Joe est né dans un
famille avec de l'argent.
1343
01:24:09,508 --> 01:24:11,051
Pour lui, c'est jouer
pour s'habiller.
1344
01:24:11,134 --> 01:24:13,804
Mais pas moi. je n'avais pas
rien étant enfant.
1345
01:24:13,887 --> 01:24:16,557
Combien de fois ai-je porté cet uniforme ?
contribuer à l'entreprise ?
1346
01:24:16,640 --> 01:24:17,641
Vous êtes...
1347
01:24:18,183 --> 01:24:19,685
- Une femme ?
- Oui.
1348
01:24:21,895 --> 01:24:22,771
Je t'aime, Bernard.
1349
01:24:22,855 --> 01:24:24,731
Mais tu penses que c'est différent
d'un homme blanc
1350
01:24:24,815 --> 01:24:26,900
affirmer qu'avoir de la dignité
attaqué n'est rien
1351
01:24:26,984 --> 01:24:27,985
Pourquoi es-tu noir ?
1352
01:25:28,128 --> 01:25:30,506
J'aurais dû être chauffeur
en limousine quand je le pouvais.
1353
01:25:31,757 --> 01:25:34,510
Je n'aime pas ce que font les casquettes
avec ma tête.
1354
01:25:35,219 --> 01:25:36,845
Vous avez fait une blague.
1355
01:25:36,929 --> 01:25:38,931
Que puis-je faire d'autre
dans une situation comme celle-là ?
1356
01:25:40,724 --> 01:25:43,185
Quand on comprend
comment fonctionne la vie,
1357
01:25:44,269 --> 01:25:45,646
On ne peut que rire.
1358
01:25:49,566 --> 01:25:51,944
Vous ne voulez pas de café ou quoi que ce soit ?
1359
01:25:52,027 --> 01:25:53,028
Non merci.
1360
01:25:53,111 --> 01:25:54,655
De l'eau glacée, peut-être ?
1361
01:25:54,738 --> 01:25:56,615
À la fin de la journée ouvrable,
vendredi,
1362
01:25:56,698 --> 01:26:00,285
le total des prêts en souffrance
sur 60 jours, était-ce inférieur à 5 % ?
1363
01:26:01,703 --> 01:26:02,704
Oui.
1364
01:26:02,788 --> 01:26:04,206
Quel était le pourcentage exact ?
1365
01:26:07,125 --> 01:26:08,418
3%.
1366
01:26:17,886 --> 01:26:21,473
Nous discutons
informations confidentielles.
1367
01:26:21,932 --> 01:26:23,851
Le gardien ne comprendrait jamais cela.
1368
01:26:23,934 --> 01:26:25,102
Quelqu’un d’autre pourrait le faire.
1369
01:26:29,481 --> 01:26:31,066
Analysons cette transaction.
1370
01:26:31,775 --> 01:26:35,362
C'étaient des prêts que nous avions achetés pour
augmenter le ratio prêts/fonds propres.
1371
01:26:37,865 --> 01:26:38,866
Il va mal.
1372
01:26:41,702 --> 01:26:43,537
Je peux lire la description moi-même.
1373
01:26:43,620 --> 01:26:45,914
je suis curieux de savoir
cette accusation ici.
1374
01:26:45,998 --> 01:26:52,129
Cela représente 189 186,04 $ pour Valley.
Société nationale de prêts hypothécaires.
1375
01:26:52,713 --> 01:26:54,381
Il n’y a aucune description pour cela.
1376
01:26:54,882 --> 01:26:56,175
Ce sont les frais de courtage.
1377
01:26:58,010 --> 01:27:04,433
Une commission de 189 000 $
dans un forfait de 971 000 $
1378
01:27:05,017 --> 01:27:06,935
avec un courtier à Houston ?
1379
01:27:07,603 --> 01:27:09,146
C'est une commission assez élevée.
1380
01:27:09,771 --> 01:27:14,234
Non, c'est 19,5 %, mais cela inclut le
paiement des consultations futures.
1381
01:27:14,776 --> 01:27:16,612
C'est un arrangement étrange.
1382
01:27:16,695 --> 01:27:18,113
M. Garrett et M. Morris ?
1383
01:27:18,197 --> 01:27:20,449
Est-ce une source d’inquiétude ?
1384
01:27:20,532 --> 01:27:22,618
Je ne suis pas venu ici
pour voir si ma banque est solide ?
1385
01:27:23,869 --> 01:27:25,913
C'est vrai,
Regardons les prêts.
1386
01:27:26,997 --> 01:27:30,834
Payé 971 213 $ pour
ces prêts.
1387
01:27:30,918 --> 01:27:33,128
Dans ses livres, ils apparaissent ainsi.
1388
01:27:33,212 --> 01:27:34,546
Oui bien sûr.
1389
01:27:34,630 --> 01:27:37,966
Montrez la méthodologie que vous avez utilisée
justifier cette valeur comptable.
1390
01:27:39,635 --> 01:27:41,011
C'est un expert qui fait ça.
1391
01:27:41,094 --> 01:27:42,179
Appelez-le ici, s'il vous plaît.
1392
01:27:44,389 --> 01:27:45,432
Il n'est pas là aujourd'hui.
1393
01:27:50,479 --> 01:27:53,273
Mais je peux vérifier
vos fichiers.
1394
01:27:53,774 --> 01:27:54,900
S'il te plaît.
1395
01:28:08,872 --> 01:28:12,668
Il veut savoir quelle méthodologie nous utilisons
pour la valeur des prêts inclus dans le package.
1396
01:28:12,751 --> 01:28:13,752
Droite.
1397
01:28:14,545 --> 01:28:15,546
Faites attention.
1398
01:28:16,588 --> 01:28:18,549
C'est une équation
par défaut à la valeur actuelle.
1399
01:28:19,550 --> 01:28:22,636
Voici le calendrier de paiement
paiement mensuel du prêt de la personne.
1400
01:28:22,719 --> 01:28:25,347
Ajuster le facteur
risque par rapport aux normes.
1401
01:28:25,430 --> 01:28:27,516
La norme est de 5 % au Texas.
1402
01:28:27,975 --> 01:28:28,976
C'est ce que j'ai utilisé.
1403
01:28:30,018 --> 01:28:31,144
Déchirez-le pour moi.
1404
01:28:31,228 --> 01:28:33,063
Je ne peux pas entrer
là avec ce rôle.
1405
01:28:33,146 --> 01:28:34,773
C'est l'écriture de Bernard.
1406
01:28:34,857 --> 01:28:35,857
- Mémorisez.
- Ça ne donne pas.
1407
01:28:35,899 --> 01:28:38,110
Bien sûr que oui. Votre
la mémoire est géniale.
1408
01:28:38,193 --> 01:28:39,069
Je suis nerveux.
1409
01:28:39,152 --> 01:28:40,279
Écoute.
1410
01:28:40,362 --> 01:28:43,282
S'il échoue à ce test, il le fera
réduire ces prêts,
1411
01:28:43,365 --> 01:28:45,075
ce qui affectera le
stabilité bancaire.
1412
01:28:45,158 --> 01:28:46,158
De votre banque.
1413
01:28:46,618 --> 01:28:47,703
C'est ton banc, Matt.
1414
01:28:47,786 --> 01:28:50,205
Respire profondément,
allez-y et sauvez votre banque.
1415
01:28:52,082 --> 01:28:53,709
C'est vrai,
laissez-moi y réfléchir à nouveau.
1416
01:28:59,256 --> 01:29:02,426
Bon, j'ai la méthodologie.
1417
01:29:02,509 --> 01:29:03,594
Nous en parlerons dans un instant.
1418
01:29:03,677 --> 01:29:06,305
J'ai vu des problèmes avec les prêts
des individus en attendant.
1419
01:29:06,972 --> 01:29:09,099
Je les ai évalués
manière conservatrice.
1420
01:29:09,516 --> 01:29:10,809
Nous n'avons rien fait de mal.
1421
01:29:10,893 --> 01:29:14,354
S'ils veulent nous fermer,
il existe plusieurs façons de procéder.
1422
01:29:14,771 --> 01:29:16,773
Un taux de 5% ?
1423
01:29:17,649 --> 01:29:20,152
Et s'il y avait une sécheresse ?
1424
01:29:20,235 --> 01:29:22,571
Vous les noirs
je dois évaluer les prêts
1425
01:29:22,654 --> 01:29:26,575
en supposant qu'il y aura
une sécheresse historique.
1426
01:29:27,075 --> 01:29:29,661
Tarif de 25% pour tout le monde.
1427
01:29:31,705 --> 01:29:34,208
Ce prêt devra être
vendu immédiatement.
1428
01:29:35,375 --> 01:29:36,710
Et celui-ci.
1429
01:29:37,127 --> 01:29:39,087
Et cet autre.
1430
01:29:39,171 --> 01:29:41,215
Pourquoi? Qu'y a-t-il
mal avec eux ?
1431
01:29:41,298 --> 01:29:43,175
Celui-ci coûte 21 000 $.
1432
01:29:43,258 --> 01:29:45,844
Votre compte capital fixe
est de 200 000 $.
1433
01:29:45,928 --> 01:29:46,929
Droite.
1434
01:29:49,139 --> 01:29:51,391
Tu ne comprends pas pourquoi ça
C'est un problème, tu sais ?
1435
01:29:52,935 --> 01:29:57,439
La loi sur la Banque nationale prévoit que
la banque ne peut pas avoir de prêt
1436
01:29:57,523 --> 01:29:59,858
supérieur à 10 % de la
son capital social.
1437
01:29:59,942 --> 01:30:02,069
Ou 20 000 $ dans ce cas.
1438
01:30:02,986 --> 01:30:03,986
Droite.
1439
01:30:07,574 --> 01:30:09,284
Mais celui-ci n’en compte que 4 000.
1440
01:30:09,368 --> 01:30:11,578
C'est pour 25 ans. Ô
pareil avec celui-ci.
1441
01:30:13,080 --> 01:30:15,582
Une banque de cette taille seulement
peut le faire pendant 20 ans.
1442
01:30:16,750 --> 01:30:20,879
Et celui-ci a l'air bien, mais
est en retard de trois mois.
1443
01:30:21,797 --> 01:30:24,716
Je ne vais pas te demander de le vendre,
mais je vais le classer.
1444
01:30:24,800 --> 01:30:27,135
Diminuer 40% de
valeur de vos livres
1445
01:30:27,219 --> 01:30:29,137
pour compenser le risque élevé
de défaut.
1446
01:30:35,394 --> 01:30:38,146
Attends là. Je reviens tout de suite.
1447
01:30:43,569 --> 01:30:45,612
Comment ces prêts
sont-ils livrés dans le colis ?
1448
01:30:45,696 --> 01:30:47,573
- Je ne sais pas.
- C'est inacceptable.
1449
01:30:47,656 --> 01:30:49,658
j'ai tout regardé
prêts individuels.
1450
01:30:49,741 --> 01:30:52,578
Il n'y avait rien de plus de $
20 000. Rien de plus de 20 ans.
1451
01:30:52,661 --> 01:30:54,913
Regardez les prêts
Quand les as-tu eus ?
1452
01:30:55,581 --> 01:30:57,666
Avez-vous regardé ces foutus prêts ?
1453
01:30:57,749 --> 01:30:59,877
Je les ai tous regardés.
Peut-être avec peu de soins.
1454
01:30:59,960 --> 01:31:00,961
Le descriptif général....
1455
01:31:01,044 --> 01:31:02,171
C'est incroyable.
1456
01:31:02,713 --> 01:31:04,381
Ils ne peuvent pas mentir
dans la description générale.
1457
01:31:04,464 --> 01:31:07,926
- Matt, il n'y a pas de limiteurs.
- Quoi?
1458
01:31:08,010 --> 01:31:10,929
Il n'y a rien ici sur les limites
de prêts individuels,
1459
01:31:11,013 --> 01:31:12,598
montants ou durées en dollars.
1460
01:31:12,681 --> 01:31:13,932
Ce ne sont que des moyennes.
1461
01:31:15,142 --> 01:31:16,268
Ils n'ont pas menti.
1462
01:31:16,351 --> 01:31:18,270
Ils ont juste caché le
problème avec les moyennes.
1463
01:31:18,353 --> 01:31:20,689
Comment le
l'avocat n'a pas vu ça ?
1464
01:31:21,315 --> 01:31:23,400
- Je ne pouvais pas utiliser O'Keefe.
- Quoi?
1465
01:31:23,483 --> 01:31:26,153
Bernard a vérifié les propriétés
rapidement et j'ai procédé à l'achat.
1466
01:31:26,236 --> 01:31:27,988
O'Keefe ne pouvait pas,
J'ai trouvé quelqu'un d'autre.
1467
01:31:28,071 --> 01:31:29,615
- Comment l'as-tu trouvé ?
- J'ai demandé autour de moi.
1468
01:31:29,698 --> 01:31:32,075
Il a demandé... Il a demandé
autour. Comme ça?
1469
01:31:32,159 --> 01:31:34,912
Nous avons dit que nous ne pouvions pas
ayez votre banque. Nous vous avions prévenu.
1470
01:31:34,995 --> 01:31:36,830
Vous nous avez forcé. C'était
c'est ce qui s'est passé.
1471
01:31:38,624 --> 01:31:43,295
Celui qui t'a demandé
désigner un avocat ?
1472
01:31:45,672 --> 01:31:46,673
À qui, Matt ?
1473
01:31:47,508 --> 01:31:48,509
Florence.
1474
01:31:49,593 --> 01:31:50,719
Florence?
1475
01:31:51,303 --> 01:31:52,888
Avez-vous demandé à Florence ?
1476
01:31:54,264 --> 01:31:56,558
Il a changé d'hypothèque.
1477
01:31:56,642 --> 01:31:57,809
Pourquoi ferait-il ça ?
1478
01:31:57,893 --> 01:31:59,228
Pour en finir avec Marlin.
1479
01:31:59,311 --> 01:32:03,023
Et le pire c'est de savoir ici,
dans cette tenue ridicule,
1480
01:32:03,106 --> 01:32:04,274
que tu l'as aidé avec ça !
1481
01:32:04,358 --> 01:32:05,901
Non, c'est illégal, n'est-ce pas ?
1482
01:32:06,902 --> 01:32:08,487
Et qu’est-ce qu’il y gagne ?
1483
01:32:08,570 --> 01:32:09,988
Munitions.
1484
01:32:10,072 --> 01:32:12,282
Contre nous sur le continent.
1485
01:32:13,075 --> 01:32:14,868
Ou peut-être juste nous
voir échouer.
1486
01:32:24,127 --> 01:32:29,883
Nous devons vendre 27 prêts
mauvais en une semaine et couvrir le reste.
1487
01:32:31,176 --> 01:32:33,053
Nous allons perdre 300 000 $,
1488
01:32:33,136 --> 01:32:38,308
à moins que Matt puisse faire Marlin
la meilleure banque de l'histoire du Texas.
1489
01:32:41,854 --> 01:32:43,647
Ou tu pourrais
laissez-le fermer.
1490
01:32:45,899 --> 01:32:47,359
C'est la faute de Matt, pas la tienne.
1491
01:32:47,442 --> 01:32:49,570
C'est le mien, oui.
1492
01:32:50,404 --> 01:32:54,074
Je pensais que j'étais assez intelligent
venir ici et faire tout ça.
1493
01:32:54,867 --> 01:32:55,909
Joe m'a prévenu.
1494
01:32:57,035 --> 01:32:58,036
Vous m'avez prévenu.
1495
01:33:00,497 --> 01:33:02,499
Mon père m'a prévenu
quand j'avais 13 ans.
1496
01:33:07,004 --> 01:33:10,465
Si c'était facile, quelqu'un
je l'aurais fait il y a longtemps.
1497
01:33:16,263 --> 01:33:18,098
Alors, vas-tu tout laisser derrière toi ?
1498
01:33:18,640 --> 01:33:20,184
C'est la seule chose à faire.
1499
01:33:20,267 --> 01:33:21,727
Non, nous pourrions les poursuivre.
1500
01:33:21,810 --> 01:33:25,147
Vous avez signé un document
disant qu'il savait ce qu'il achetait.
1501
01:33:25,230 --> 01:33:27,065
L'avocat a menti.
Nous pouvons vous poursuivre.
1502
01:33:27,149 --> 01:33:29,318
Vous pourrez peut-être,
Matthieu. Pas nous.
1503
01:33:29,943 --> 01:33:32,654
Bernard et moi ne pouvons pas
gagner le procès, pas au Texas.
1504
01:33:33,197 --> 01:33:36,241
Et le Marlin sera parti,
pareil.
1505
01:33:36,325 --> 01:33:39,036
Je ne vais pas perdre Marlin. Doit
il y a quelque chose que je peux faire.
1506
01:33:39,119 --> 01:33:40,120
Je suis désolé, Matt.
1507
01:33:40,204 --> 01:33:43,081
Je sais que c'était ton projet, mais
J'ai besoin que tu te concentres sur le continent.
1508
01:33:45,459 --> 01:33:46,460
Comme?
1509
01:33:46,543 --> 01:33:47,961
Je garde un oeil sur Florence.
1510
01:33:48,045 --> 01:33:50,172
Et assurer
que quand les Blancs arriveront,
1511
01:33:50,255 --> 01:33:52,591
voir un blanc
dans la salle du président
1512
01:33:52,674 --> 01:33:54,468
afin de ne pas retirer leurs dépôts.
1513
01:34:15,322 --> 01:34:16,532
Résidence Garrett.
1514
01:34:17,074 --> 01:34:19,201
Oui, il est là. Un instant.
1515
01:34:19,701 --> 01:34:21,161
Joe, c'est pour toi.
1516
01:34:23,330 --> 01:34:24,498
Oui, Joe parle.
1517
01:34:24,581 --> 01:34:25,582
Ne dis pas que je te l'ai dit,
1518
01:34:25,666 --> 01:34:29,044
Mais j'ai un ami au bureau du contrôleur
ça m'informe des choses.
1519
01:34:29,753 --> 01:34:30,921
Il m'a appelé hier et m'a dit
1520
01:34:31,004 --> 01:34:34,091
que Matt a réussi à sortir des livres
Les créances douteuses de Marlin.
1521
01:34:34,591 --> 01:34:35,425
Ce n'est pas grave,
1522
01:34:35,509 --> 01:34:38,011
parce que nous avons décidé de ne pas le faire
Mettons plus d'argent là-bas.
1523
01:34:38,095 --> 01:34:39,805
À leur valeur nominale. Aucune réduction.
1524
01:34:39,888 --> 01:34:42,516
Alors Marlin va de nouveau bien,
complètement solvant....
1525
01:34:43,725 --> 01:34:45,018
sans votre capital.
1526
01:34:46,019 --> 01:34:49,273
Qui paierait la valeur nominale pour
ces prêts stupides ?
1527
01:34:49,898 --> 01:34:51,817
Banque continentale à Willis, Texas.
1528
01:34:51,900 --> 01:34:53,026
Comment ça se passe ?
1529
01:34:53,569 --> 01:34:55,404
Fils de pute!
1530
01:35:18,927 --> 01:35:20,220
Que fais-tu?
1531
01:35:20,304 --> 01:35:21,889
La Chine continentale a payé sa valeur nominale
1532
01:35:21,972 --> 01:35:24,558
pour les prêts que l'inspecteur
L'avez-vous commandé réduit à Marlin ?
1533
01:35:24,641 --> 01:35:25,809
C'est quelque chose de temporaire.
1534
01:35:25,893 --> 01:35:28,145
- C'est une fraude.
- Pas si on les classe...
1535
01:35:28,228 --> 01:35:31,064
Si ça continue comme ça, ça va
Coule les deux rives, Matt.
1536
01:35:31,815 --> 01:35:32,941
Obtenez les livres.
1537
01:35:33,609 --> 01:35:35,944
- Il ne faut pas attendre...
- Obtenez les livres maintenant.
1538
01:35:54,922 --> 01:35:57,090
Je viens de transférer...
1539
01:35:57,174 --> 01:35:59,551
Matthieu Steiner,
Le président de la Banque continentale ?
1540
01:36:00,761 --> 01:36:01,762
- Oui.
- Je m'appelle Norman Dunn.
1541
01:36:01,845 --> 01:36:04,765
Contrôleur adjoint de la monnaie
pour le District Sud.
1542
01:36:04,848 --> 01:36:08,101
Le ministère du Trésor révoqué
le permis métropolitain.
1543
01:36:08,185 --> 01:36:11,897
Votre banque est en redressement judiciaire
conformément à la loi sur la Banque nationale.
1544
01:36:11,980 --> 01:36:13,899
C'est M. Amos de la FDIC.
1545
01:36:14,316 --> 01:36:16,610
Monsieur Steiner,
vous êtes viré.
1546
01:36:16,693 --> 01:36:18,487
Je vais devoir vous accompagner.
1547
01:36:18,570 --> 01:36:20,531
Laissez les grands livres
où ils sont.
1548
01:36:22,950 --> 01:36:24,159
Mesdames et messieurs,
1549
01:36:24,243 --> 01:36:28,288
le Département du Trésor des États-Unis
a fermé cette banque jusqu'à nouvel ordre.
1550
01:36:28,372 --> 01:36:32,459
Tous les dépôts jusqu'à 10 000 $
sont assurés par le gouvernement fédéral.
1551
01:36:32,543 --> 01:36:36,380
Après examen par la FDIC,
ils seront remboursés.
1552
01:36:36,880 --> 01:36:38,799
Le bâtiment est maintenant
fermé au public.
1553
01:36:38,882 --> 01:36:40,968
Nous demandons à tout le monde de partir.
1554
01:36:46,682 --> 01:36:48,141
FERMÉ
1555
01:36:50,644 --> 01:36:53,188
Je suis désolé. je pensais
cela permettrait d'économiser beaucoup...
1556
01:36:53,272 --> 01:36:54,314
Sortez de ma vue.
1557
01:36:55,065 --> 01:36:57,192
- Bernard Garrett et Joseph Morris ?
- Oui.
1558
01:36:57,276 --> 01:36:59,111
-FBI. Ils sont piégés.
- Pour quoi?
1559
01:36:59,194 --> 01:37:00,279
Retournez-vous, face au mur.
1560
01:37:00,362 --> 01:37:02,698
Pourquoi nous arrêtent-ils ?
Qu'avons-nous fait d'illégal ?
1561
01:37:02,781 --> 01:37:03,949
- Le juge dira.
- On l'emmerde.
1562
01:37:04,032 --> 01:37:05,826
- Dis-moi ce qui était illégal.
-Bernard.
1563
01:37:05,909 --> 01:37:07,160
- Pourquoi tu te plains ?
- J'ai compris.
1564
01:37:07,244 --> 01:37:10,038
Un négro gagne de l'argent et tout
enfin, tant qu'il reste seul.
1565
01:37:10,122 --> 01:37:12,374
Mais si tu essaies d'aider tes frères,
c'est intolérable.
1566
01:37:12,457 --> 01:37:14,126
C'est réel, monsieur. Garrett.
1567
01:37:14,209 --> 01:37:17,379
La question est : voulez-vous être blessé ?
pendant que tu résistes ?
1568
01:37:18,255 --> 01:37:20,257
- Ne le touche pas !
- Bernard, non !
1569
01:37:25,262 --> 01:37:26,263
Marcher.
1570
01:37:36,899 --> 01:37:40,068
L'État facture
ont tous été supprimés.
1571
01:37:40,152 --> 01:37:43,822
Mais le gouvernement fédéral est toujours debout.
1572
01:37:44,656 --> 01:37:48,410
Je pense que le problème
C'est de la politique.
1573
01:37:48,785 --> 01:37:50,454
Si nous faisons tout correctement,
1574
01:37:50,954 --> 01:37:53,332
nous pouvons réaliser
abandonner les charges.
1575
01:37:53,415 --> 01:37:54,499
Les politiques, comment ?
1576
01:37:55,334 --> 01:37:57,503
Le sénateur John McClellan,
de l'Arkansas,
1577
01:37:57,586 --> 01:38:01,632
tient des audiences sur
banques financées par le gouvernement.
1578
01:38:01,715 --> 01:38:07,221
Le but semble être de condamner le
ce qu'on appelle une « surveillance lâche »
1579
01:38:07,304 --> 01:38:09,139
que notre Trésor fournit
1580
01:38:09,723 --> 01:38:13,685
pour justifier l'augmentation
sous la juridiction de son comité.
1581
01:38:13,769 --> 01:38:18,106
Et avec cette garantie un flux
dons de campagne
1582
01:38:18,190 --> 01:38:20,734
et favoriser le secteur bancaire.
1583
01:38:20,817 --> 01:38:22,819
Mais qu’est-ce que cela a à voir avec moi ?
1584
01:38:22,903 --> 01:38:24,988
Je veux la version
officiel ou l'autre ?
1585
01:38:26,365 --> 01:38:27,366
L'autre.
1586
01:38:27,449 --> 01:38:29,243
"Nous devons changer ces lois."
1587
01:38:29,326 --> 01:38:30,619
Et je veux dire, maintenant !
1588
01:38:30,702 --> 01:38:35,290
"Ou des négros comme ceux-là peuvent avoir des banques
et prêter de l'argent à d'autres Noirs. »
1589
01:38:35,374 --> 01:38:36,375
Et ça.
1590
01:38:37,376 --> 01:38:39,044
Mais le bon côté des choses, Bernard,
1591
01:38:39,127 --> 01:38:42,881
et pourquoi nous nous adaptons si bien
sur la question McClellan,
1592
01:38:43,382 --> 01:38:47,845
tout le pays parle de deux
les noirs qui ont acheté deux banques
1593
01:38:47,928 --> 01:38:52,057
plein d'argent des blancs
Texas et je l'ai prêté à d'autres Noirs.
1594
01:38:52,432 --> 01:38:55,769
Je pensais que McClellan était l'un des
premier à s’opposer au maccarthysme.
1595
01:38:55,853 --> 01:38:56,687
Et ça l’était.
1596
01:38:56,770 --> 01:38:58,856
Ce doit être un homme honnête,
n'est-ce pas ?
1597
01:39:02,109 --> 01:39:06,196
Tu sais, Bernard, je ne vois pas
ce qui se passe dans l'âme d'un homme.
1598
01:39:07,406 --> 01:39:09,032
Mais une chose que je sais...
1599
01:39:09,616 --> 01:39:11,994
il veut arriver quelque part
avec le public.
1600
01:39:12,077 --> 01:39:14,162
Et si tu veux
t'aider à y arriver,
1601
01:39:14,746 --> 01:39:19,710
Je doute que tu auras des problèmes
avec toute accusation criminelle.
1602
01:39:21,837 --> 01:39:23,547
Et où se situe Matt dans tout ça ?
1603
01:39:23,630 --> 01:39:26,341
C'est une bonne question.
1604
01:39:35,475 --> 01:39:37,019
Mon avocat ne veut pas de moi ici.
1605
01:39:38,020 --> 01:39:40,814
Donc il n'est pas
bien te défendre.
1606
01:39:41,315 --> 01:39:44,026
Pour que nous puissions conclure un accord
cela pourrait vous sauver la vie.
1607
01:39:44,109 --> 01:39:45,319
Et à quoi cela ressemblerait-il ?
1608
01:39:46,570 --> 01:39:47,571
Vous allez...
1609
01:39:48,155 --> 01:39:50,574
rends-moi mon
de l'argent ? Ma maison ?
1610
01:39:51,658 --> 01:39:52,868
Ce serait difficile.
1611
01:39:52,951 --> 01:39:55,037
Mais je peux vous accorder l'immunité.
1612
01:39:55,495 --> 01:39:57,623
Et peut-être que tu n'en as pas besoin
être responsable
1613
01:39:58,248 --> 01:40:01,001
pour avoir menti au public
dans 23 situations distinctes
1614
01:40:01,084 --> 01:40:04,171
sur les vrais propriétaires
des banques Marlin et Mainland.
1615
01:40:05,172 --> 01:40:08,091
Pour évaluer les prêts
frauduleusement.
1616
01:40:09,134 --> 01:40:13,263
Transférer illégalement des prêts
entre les banques concernées.
1617
01:40:16,850 --> 01:40:18,101
C'est facile de raconter l'histoire,
1618
01:40:18,894 --> 01:40:22,105
comment ces deux-là
les hommes t'ont manipulé,
1619
01:40:23,190 --> 01:40:27,402
ils t'ont utilisé pour tromper les citoyens,
disant que tu étais le propriétaire,
1620
01:40:27,486 --> 01:40:30,948
alors qu'ils étaient en réalité deux noirs
tout faire par derrière.
1621
01:40:32,908 --> 01:40:35,327
Ils ne m'ont pas forcé
faire ce que j'ai fait.
1622
01:40:36,286 --> 01:40:37,955
Ils étaient prudents
à respecter la loi.
1623
01:40:38,038 --> 01:40:40,499
Il n'y a aucune preuve que
commis un crime.
1624
01:40:40,874 --> 01:40:42,793
C'est la question
sur les délits bancaires,
1625
01:40:43,794 --> 01:40:45,712
il y a toujours un aspect subjectif.
1626
01:40:46,797 --> 01:40:47,840
Maintenant,
1627
01:40:48,465 --> 01:40:51,134
Ces deux noirs ont gagné...
1628
01:40:52,886 --> 01:40:55,681
environ 189 000, tous deux ensemble,
1629
01:40:56,682 --> 01:41:02,521
des 971 000 $ de prêts
qui valaient en fait 663 000 $.
1630
01:41:02,604 --> 01:41:06,483
Pour moi, c'est une utilisation inappropriée
de fonds bancaires.
1631
01:41:07,484 --> 01:41:09,152
Et cette utilisation inappropriée est un crime.
1632
01:41:09,236 --> 01:41:10,737
C'est plus compliqué que ça.
1633
01:41:10,821 --> 01:41:12,406
Je ne pense pas, M. Steiner.
1634
01:41:13,907 --> 01:41:17,703
A moins que tu dises qu'ils ne t'ont pas forcé
acheter ces prêts...
1635
01:41:19,705 --> 01:41:23,083
pour qu'ils puissent facturer le $
189 000 commissions bancaires.
1636
01:41:25,794 --> 01:41:27,212
Alors peut-être qu'ils sont innocents
1637
01:41:28,964 --> 01:41:31,049
et peut-être quelqu'un d'autre
il faut aller en prison.
1638
01:41:39,057 --> 01:41:41,059
je suis désolé de t'avoir
a présenté Matt.
1639
01:41:41,143 --> 01:41:42,561
Il ne m'a pas forcé à l'embaucher.
1640
01:41:43,061 --> 01:41:45,189
Joe m'a prévenu un million de fois.
1641
01:41:47,733 --> 01:41:49,526
je pense que je
Je voulais le croire.
1642
01:41:52,112 --> 01:41:55,490
J'espère que le propriétaire de cette maison est
bien vous traiter avec la rénovation
1643
01:41:58,493 --> 01:41:59,494
Il est...
1644
01:42:01,205 --> 01:42:02,206
parce que je suis le propriétaire.
1645
01:42:05,626 --> 01:42:06,627
ET.
1646
01:42:28,690 --> 01:42:31,777
Ensuite, il est indiqué que
a toujours été guidé
1647
01:42:31,860 --> 01:42:33,570
par Bernard
Garrett et Joe Morris.
1648
01:42:33,654 --> 01:42:34,780
Est-ce exact ?
1649
01:42:38,450 --> 01:42:39,701
Oui c'est le cas.
1650
01:42:40,619 --> 01:42:42,829
Avez-vous déjà refusé une commande
de Garrett ou Morris ?
1651
01:42:44,581 --> 01:42:48,752
Par exemple, l'achat initial
des hypothèques de la banque Marlin,
1652
01:42:49,545 --> 01:42:54,132
par lequel Garrett et Morris
reçu 189 000 $,
1653
01:42:55,008 --> 01:42:58,887
ou l'achat de Banco Mainland
avec des prix augmentés
1654
01:42:59,805 --> 01:43:01,640
des hypothèques
Les problèmes de Marlin ?
1655
01:43:04,768 --> 01:43:07,646
C'étaient mes employeurs.
J'ai fait tout ce qu'on m'a dit.
1656
01:43:34,548 --> 01:43:36,967
VALEUR ACTUELLE DE LA RENTE
1657
01:43:51,607 --> 01:43:53,817
Je suis surpris que vous l'ayez fait
a demandé le rendez-vous, Melvin.
1658
01:43:54,651 --> 01:43:57,404
Mon offre nécessitait un
réponse simple, oui ou non.
1659
01:43:57,487 --> 01:43:58,488
SÉNATEUR MCCELLAN
1660
01:43:58,572 --> 01:44:00,908
Surtout après Steiner
soyez si ferme aujourd'hui.
1661
01:44:01,742 --> 01:44:03,869
Jean,
Bernard n'est pas le genre d'homme
1662
01:44:03,952 --> 01:44:06,705
qui fait un marché
sans vérifier chaque détail.
1663
01:44:08,624 --> 01:44:11,251
Il me semble qu'une grande partie
de sa prétendue défense
1664
01:44:11,335 --> 01:44:12,461
C'est ce qu'il a fait.
1665
01:44:14,463 --> 01:44:17,424
Voulez-vous que je remette en question le
règles bancaires dans ma déclaration.
1666
01:44:17,841 --> 01:44:19,259
Je veux que tu dises la vérité.
1667
01:44:20,093 --> 01:44:21,720
Ce qui aurait ce résultat, oui.
1668
01:44:23,472 --> 01:44:26,934
Les règles t'autorisaient à te cacher
votre identité auprès du public
1669
01:44:27,017 --> 01:44:32,397
et a pris des mesures qui ont conduit à
deux banques nationales font faillite,
1670
01:44:33,982 --> 01:44:37,778
mettre l'épargne en danger
des milliers de clients innocents.
1671
01:44:39,029 --> 01:44:40,906
Nous voyons la vérité de
différentes manières.
1672
01:44:42,741 --> 01:44:44,034
Garçon, je viens de l'Arkansas.
1673
01:44:44,660 --> 01:44:48,121
Tu n'as pas besoin de me dire que
Les Noirs sont parfois perdants.
1674
01:44:48,580 --> 01:44:49,706
"Parfois."
1675
01:44:52,709 --> 01:44:54,169
Nous n'allons pas changer cela ici.
1676
01:44:56,380 --> 01:44:59,633
La vérité est que peu importe
les obstacles qu'ils ont placés,
1677
01:44:59,716 --> 01:45:02,219
resté discret,
a fait ce qu'il avait à faire
1678
01:45:02,594 --> 01:45:06,265
et est devenu l'un des noirs
le plus riche du pays.
1679
01:45:10,352 --> 01:45:12,187
Je vivais le rêve américain
1680
01:45:14,398 --> 01:45:19,444
avant de décider de déranger
l'ordre social au Texas.
1681
01:45:21,572 --> 01:45:22,948
Il y a peut-être là une leçon.
1682
01:45:23,657 --> 01:45:24,741
Vous avez le choix.
1683
01:45:26,827 --> 01:45:28,704
Acceptez l'accord d'immunité.
1684
01:45:28,787 --> 01:45:32,457
Allez-y et confirmez
ce que Steiner vient de dire,
1685
01:45:32,541 --> 01:45:37,880
dont tu as profité
des règles laxistes pour devenir riche.
1686
01:45:38,839 --> 01:45:42,092
Et laissez le Congrès ajuster ces
normes et être un homme libre.
1687
01:45:43,177 --> 01:45:45,762
Ou vous pouvez refuser l'accord...
1688
01:45:46,847 --> 01:45:48,015
et dis ce que tu veux.
1689
01:45:50,184 --> 01:45:51,185
Mais sache,
1690
01:45:52,728 --> 01:45:58,400
après avoir parlé de racisme
et la souffrance des noirs,
1691
01:45:58,483 --> 01:46:01,195
comparons votre témoignage,
point à point
1692
01:46:01,278 --> 01:46:03,322
avec ce qu'on entend
par Steiner et Florence,
1693
01:46:03,405 --> 01:46:05,157
et bien d'autres
les blancs.
1694
01:46:05,240 --> 01:46:08,994
Merci à Dieu pour la Constitution
ne fait pas ce genre de distinction.
1695
01:46:10,120 --> 01:46:11,914
Eh bien, au final,
1696
01:46:11,997 --> 01:46:14,124
il y aura une décision
d'un tribunal
1697
01:46:14,208 --> 01:46:15,876
à propos de qui tu es
dire la vérité...
1698
01:46:16,919 --> 01:46:17,920
et qui ment.
1699
01:46:19,505 --> 01:46:21,006
Et les menteurs seront arrêtés.
1700
01:46:25,761 --> 01:46:27,763
C'est beau de l'extérieur.
1701
01:46:31,767 --> 01:46:32,893
Je pense que j'avais raison.
1702
01:46:33,685 --> 01:46:36,813
C'était trop tôt pour deux négros
avoir une banque au Texas.
1703
01:46:38,398 --> 01:46:39,399
Serait-ce le cas.
1704
01:46:39,983 --> 01:46:41,985
Ou peut-être que c'était vrai
fais ça maintenant.
1705
01:46:44,238 --> 01:46:45,322
Pourquoi?
1706
01:46:47,783 --> 01:46:48,992
Voyez où cela a fini.
1707
01:46:51,620 --> 01:46:54,331
Les Blancs achètent des maisons
et créer des entreprises
1708
01:46:54,414 --> 01:46:56,083
parce que les banques
donnez-leur de l'argent.
1709
01:46:57,376 --> 01:46:58,669
Les Noirs ne peuvent pas faire ça.
1710
01:46:58,752 --> 01:47:01,755
Il est peut-être temps pour quelqu'un
attirer l'attention sur cela,
1711
01:47:02,339 --> 01:47:04,007
donc les choses peuvent changer.
1712
01:47:05,259 --> 01:47:09,012
Si j'attire trop l'attention,
McClellan me retirera mon immunité.
1713
01:47:12,099 --> 01:47:13,809
Que penses-tu que je devrais faire là-bas ?
1714
01:47:15,853 --> 01:47:18,021
On m'a traité de fou
quand je t'ai épousé.
1715
01:47:20,232 --> 01:47:22,776
Tu as toujours pensé différemment
de tout le monde.
1716
01:47:24,403 --> 01:47:26,738
C'est pourquoi je
Je suis tombé amoureux de toi, Bernard.
1717
01:47:27,906 --> 01:47:31,702
Et ça ne changera pas, non
Peu importe ce que vous décidez d'y faire.
1718
01:47:45,132 --> 01:47:46,842
Pouvez-vous me donner une minute ?
1719
01:47:50,554 --> 01:47:52,806
Je dois être jaloux parce que
Allez-vous témoigner en premier ?
1720
01:47:52,890 --> 01:47:53,974
Non, mec.
1721
01:47:54,808 --> 01:47:57,895
Je serai juste l'échauffement pour le
génie criminel qui viendra plus tard.
1722
01:47:59,146 --> 01:48:00,898
Ils seront très déçus
1723
01:48:00,981 --> 01:48:02,983
parce que j'ai l'intention de mettre
tout le blâme est sur vous.
1724
01:48:03,066 --> 01:48:05,152
Médicament. C'était le
mon projet aussi.
1725
01:48:07,529 --> 01:48:09,406
Il sait,
quand je t'ai vu pour la première fois,
1726
01:48:09,489 --> 01:48:12,951
Je pensais que c'était un type noir carré,
repassé,
1727
01:48:13,035 --> 01:48:15,329
qui ne comprenait pas les blancs
ou qui c'était,
1728
01:48:15,412 --> 01:48:17,039
même si c'était en face de toi.
1729
01:48:18,332 --> 01:48:20,292
Je suis content d'avoir donné ça
première impression.
1730
01:48:21,835 --> 01:48:22,836
Mais en fait,
1731
01:48:23,754 --> 01:48:25,589
Tu es un putain de révolutionnaire.
1732
01:48:27,049 --> 01:48:28,634
Tu sais, quand je t'ai rencontré,
1733
01:48:29,426 --> 01:48:32,012
Je pensais que c'était un
petit plaiboi gâté.
1734
01:48:34,056 --> 01:48:35,098
Mec,
1735
01:48:36,558 --> 01:48:40,145
tu as compris les choses
bien plus tôt que moi.
1736
01:48:41,647 --> 01:48:42,731
Y compris moi,
1737
01:48:45,692 --> 01:48:47,110
juste après que tu m'as rencontré.
1738
01:49:16,056 --> 01:49:18,517
Le comité appelle
Bernard S. Garrett témoignera.
1739
01:49:22,771 --> 01:49:25,107
As-tu ses lunettes ?
Il n'a pas de lunettes.
1740
01:49:25,190 --> 01:49:26,358
Il n'en a pas besoin.
1741
01:49:26,859 --> 01:49:28,569
Il doit lire votre déclaration.
1742
01:49:29,069 --> 01:49:31,864
Il n'a pas besoin
des lunettes. Je n’en ai jamais eu besoin.
1743
01:49:34,449 --> 01:49:37,494
M. Garrett,
Je pense que tu sais comment ça marche.
1744
01:49:41,915 --> 01:49:43,250
Écoutons votre déclaration.
1745
01:49:44,835 --> 01:49:45,919
Monsieur le Président.
1746
01:49:46,795 --> 01:49:51,675
Les documents fondateurs du pays disent
"Tous les hommes sont créés égaux"
1747
01:49:52,301 --> 01:49:54,052
et je souhaite créer une société
1748
01:49:54,136 --> 01:49:57,264
où les citoyens reçoivent
protection égale de nos lois.
1749
01:49:57,931 --> 01:49:59,057
C'est un objectif noble.
1750
01:50:00,058 --> 01:50:03,604
Mais nous le savons tous
pour de nombreux citoyens, c'est un mensonge.
1751
01:50:05,814 --> 01:50:07,232
Cette audience devrait porter sur
1752
01:50:07,316 --> 01:50:12,863
révéler et réformer
pratiques bancaires dangereuses.
1753
01:50:13,697 --> 01:50:14,907
Mais je pense que c'est
1754
01:50:14,990 --> 01:50:19,912
de savoir comment deux hommes noirs
Ils ont acheté une banque au Texas.
1755
01:50:19,995 --> 01:50:23,457
M. Garrett, je pense que vous devriez
allez-y prudemment.
1756
01:50:25,083 --> 01:50:27,044
je pourrais
développez cela.
1757
01:50:27,669 --> 01:50:30,839
Ou vous pourriez simplement le résumer ainsi.
1758
01:50:33,800 --> 01:50:34,800
Comment s'habiller.
1759
01:50:35,344 --> 01:50:37,137
M. Garrett,
est inapproprié.
1760
01:50:37,221 --> 01:50:38,639
- Je n'ai pas fini.
- Insuffisant.
1761
01:50:38,722 --> 01:50:41,558
Sans prêt, vous ne pouvez pas
peut acheter une maison.
1762
01:50:41,642 --> 01:50:42,684
Ni ouvrir une entreprise.
1763
01:50:42,768 --> 01:50:44,269
M. Garrett, vous êtes déjà prévenu.
1764
01:50:44,353 --> 01:50:46,980
- En d’autres termes, vous ne pouvez pas avoir de richesse.
- M. Garrett !
1765
01:50:47,064 --> 01:50:48,982
Et il est exclu de
Rêve américain.
1766
01:50:49,066 --> 01:50:50,692
Officier, prenez le témoin.
1767
01:50:50,776 --> 01:50:55,030
Pourquoi est-ce si important pour
vous excluez une course entière
1768
01:50:55,113 --> 01:50:56,657
du rêve américain ?
1769
01:51:11,880 --> 01:51:15,175
BERNARD GARRETT ET JOE MORRIS
ILS ONT VU LEUR FORTUNE DÉCIMÉE
1770
01:51:15,259 --> 01:51:18,428
QUAND LE GOUVERNEMENT FÉDÉRAL
CONFISQUÉ VOTRE ACTIF
1771
01:51:18,512 --> 01:51:21,682
APRÈS L'AUDIENCE MCCLELLAN.
1772
01:51:22,432 --> 01:51:25,853
EN 1965,
UN JURY COMPOSÉ DE BLANCS
1773
01:51:25,936 --> 01:51:29,273
LES CONDAMNÉS POUR APPROPRIATION
DÉBIT DES FONDS BANCAIRES
1774
01:51:29,356 --> 01:51:32,276
ET LES CONDAMNÉS À TROIS ANS
AU PÉNITENCIAIRE FÉDÉRAL.
1775
01:51:34,278 --> 01:51:38,156
DES 177 IMMEUBLES IMMOBILIERS
PAR GARRETT ET MORRIS,
1776
01:51:38,240 --> 01:51:41,493
EUNICE OBTENU
GARDEZ-EN UN SEUL,
1777
01:51:41,577 --> 01:51:44,538
PARCE QUE L'ÉCRITURE
C'ÉTAIT À SON NOM.
1778
01:51:46,707 --> 01:51:49,084
ROBERT FLORANCE JR. ACHETÉ
LA BANQUE CONTINENTALE
1779
01:51:49,168 --> 01:51:51,295
DANS LA VENTE ORGANISÉE PAR LA FDIC
1780
01:51:51,378 --> 01:51:53,005
POUR UNE FRACTION DU PRIX
1781
01:51:53,088 --> 01:51:55,424
CE QUE BERNARD ET JOE PAYENT
AU PÈRE DE FLORANCE POUR LUI.
1782
01:51:58,010 --> 01:52:00,220
AVERTISSEMENT DE ZONE RÉSERVÉE
1783
01:52:15,777 --> 01:52:17,654
Bien sûr, ils le feraient
lâche-toi avant moi.
1784
01:52:17,738 --> 01:52:19,948
Ils ne pouvaient pas attendre
pour me débarrasser de moi.
1785
01:52:25,412 --> 01:52:26,622
Rentrons à la maison.
1786
01:52:28,498 --> 01:52:29,791
Ils les ont tous pris, tu te souviens ?
1787
01:52:29,875 --> 01:52:31,126
Puis quelque part.
1788
01:52:34,630 --> 01:52:36,048
De quoi riez-vous ?
1789
01:52:36,131 --> 01:52:37,382
Ils n’ont pas tout compris.
1790
01:52:37,466 --> 01:52:40,219
Ils n'ont pas eu les deux
qu'on a acheté, collé ensemble,
1791
01:52:40,302 --> 01:52:41,303
aux Bahamas.
1792
01:52:41,386 --> 01:52:42,386
Quoi?
1793
01:52:43,514 --> 01:52:44,973
Bernard, comment as-tu fait ça ?
1794
01:52:47,601 --> 01:52:49,978
Matt a appelé dans la nuit
avant votre témoignage.
1795
01:52:51,313 --> 01:52:52,606
Il avait fini.
1796
01:53:01,740 --> 01:53:02,741
Bonjour ?
1797
01:53:03,367 --> 01:53:04,368
C'est Matt.
1798
01:53:06,620 --> 01:53:07,621
On peut parler ?
1799
01:53:08,872 --> 01:53:11,416
Il a dit qu'il pouvait l'obtenir
50 ans de prison
1800
01:53:11,500 --> 01:53:13,710
si je ne l'ai pas dit
ce qu'ils voulaient que vous disiez.
1801
01:53:15,295 --> 01:53:17,297
Je t'ai dit de faire
ce que je devais faire,
1802
01:53:18,841 --> 01:53:21,552
mais comme le gouvernement continue
je ne prendrais pas tout notre argent,
1803
01:53:25,639 --> 01:53:27,140
Je t'ai demandé de me rendre un service.
1804
01:53:51,623 --> 01:53:54,960
BERNARD ET JOE COMMENCENT À
RECONSTRUIRE VOTRE FORTUNE AUX BAHAMAS,
1805
01:53:55,043 --> 01:53:57,921
AVANT DE REVENIR
POUR LES ÉTATS-UNIS.
1806
01:53:59,256 --> 01:54:03,135
LES CENTAINES DE BÂTIMENTS ACHETÉS
DANS LES QUARTIERS « BLANCS UNIQUEMENT »
1807
01:54:03,218 --> 01:54:05,429
ILS LES RENDENT ESSENTIELS
1808
01:54:05,512 --> 01:54:08,307
DANS LA LUTTE CONTRE LA SÉGRÉGATION
LOGEMENT À LOS ANGELES.
1809
01:54:09,558 --> 01:54:12,227
TROIS ANS APRÈS SA DÉCLARATION
DEVANT LE SÉNAT,
1810
01:54:12,311 --> 01:54:14,563
CONGRÈS APPROUVÉ EN 1968
LA LOI SUR LE LOGEMENT ÉQUITABLE
1811
01:54:14,646 --> 01:54:17,399
QUI RENDAIT ILLÉGAL DE REFUSER
VENDRE OU LOUER UNE PROPRIÉTÉ
1812
01:54:17,482 --> 01:54:19,568
BASÉ SUR LA COURSE,
RELIGION OU GENRE.
1813
01:55:26,426 --> 01:55:29,972
PLANTATION CLUB, PAR JOE MORRIS,
"LA PLUS GRANDE NIGHTCLUB HARLEM DE CALIFORNIE"
1814
01:55:51,243 --> 01:55:53,453
CETTE PISTE EST
EXCLUSIF ET RESTREINT
1815
01:56:17,853 --> 01:56:24,484
À K.C.
1816
01:56:24,485 --> 01:56:26,485